حاسبة عائد العقار على الخارطة

الشراء على الخارطة يعني أن تدفع على أقساط ثمن منزل لم يُبنَ بعد. أدخل خطة السداد ونمو السعر الذي تتوقعه لترى ما تربحه إذا بعت المنزل عند تسليمه.

تبدأ الأرقام بمثال محسوب. استبدلها بأرقامك.

سعر الشراء

SAR

الدفعة المقدمة عند الحجز

نسبة السعر التي تُدفع عند الحجز.

الأقساط قبل التسليم

نسبة السعر التي تُدفع على أقساط شهرية متساوية حتى التسليم.

الأشهر حتى التسليم

أشهر

عدد الأشهر من الحجز حتى تسليم المنزل المكتمل.

رسوم الشراء

رسوم التسجيل والرسوم الأخرى كنسبة من السعر، وتُدفع عند الحجز. أدخل النسبة التي تنطبق عليك.

نمو السعر سنويًا

مقدار التغير الذي تتوقعه في قيمة المنزل كل عام. استخدم رقمًا سالبًا للانخفاض.

تكاليف البيع

عمولة الوسيط وتكاليف البيع الأخرى كنسبة من القيمة عند التسليم.

المستحق عند التسليم: 40.00‎%‎

العملة

يغيّر طريقة عرض المبالغ فقط. لا يتم تحويل أي مبلغ.

النتائج

الربح: -
العائد على المبلغ المدفوع: -
العائد السنوي: -
القيمة عند التسليم: -
حصيلة البيع بعد تكاليف البيع: -
السعر مع الرسوم: -
المدفوع قبل التسليم: -

أنشئ نموذجًا للمشروع بالكامل

حوّل هذه الأرقام إلى نموذج كامل يتضمن التدفق النقدي الشهري والقروض والشركاء وتقارير يستطيع المُقرض قراءتها.

أضف هذه الحاسبة إلى موقعك الإلكتروني

انسخ الشيفرة إلى أي صفحة ويب. يستخدم الزوار الحاسبة داخل صفحتك، ويحسب PropFormIQ كل نتيجة، ولا يُحفظ أي شيء يكتبونه.

اللغة

العملة

الشيفرة المراد نسخها

<iframe src="https://propformiq.com/embed/calculators/off-plan-return?lang=ar&currency=SAR&theme=light" title="حاسبة عائد العقار على الخارطة" loading="lazy" style="width:100%;height:960px;border:0"></iframe>
<script>window.addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://propformiq.com"||!e.data||e.data.type!=="propformiq:embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px";});});</script>

يتسع الإطار ليناسب الحاسبة. لا يحتاج الزوار إلى حساب، ولا يضبط الإطار أي ملفات تعريف ارتباط.

افتح النسخة المضمّنة

طريقة الحساب

القيمة عند التسليم = السعر × (1 + النمو السنوي) ^ (الأشهر ÷ 12)
الربح = القيمة عند التسليم × (1 − تكاليف البيع) − السعر − الرسوم
العائد على المبلغ المدفوع = الربح ÷ (السعر + الرسوم)
العائد السنوي = (1 + العائد الشهري) ^ 12 − 1. العائد الشهري هو المعدل الذي تصبح عنده القيمة الحالية لدفعاتك وحصيلة البيع معًا صفرًا، لذلك تُحتسب الأموال المدفوعة لاحقًا لمدة أقصر.