Calculateur de rentabilité d’un achat sur plan

Acheter sur plan consiste à payer par tranches un logement qui n’est pas encore construit. Saisissez le plan de paiement et l’évolution de prix que vous prévoyez pour voir ce que vous gagnez si vous revendez à la remise des clés.

Les valeurs de départ forment un exemple chiffré. Remplacez-les par les vôtres.

Prix d’achat

EUR

Acompte à la réservation

Part du prix payée à la réservation.

Tranches payées avant la remise des clés

Part du prix payée en mensualités égales jusqu’à la remise des clés.

Mois avant la remise des clés

mois

Nombre de mois entre la réservation et la remise des clés du logement terminé.

Frais d’acquisition

Droits d’enregistrement et autres frais, en pourcentage du prix, payés à la réservation. Saisissez le taux qui s’applique à votre cas.

Évolution du prix par an

La variation de valeur du logement que vous prévoyez chaque année. Saisissez un nombre négatif pour une baisse.

Coûts de vente

Frais d’agence et autres coûts de vente, en pourcentage de la valeur à la remise des clés.

À payer à la remise des clés : 40,00 %

Devise

Modifie uniquement l’affichage des montants. Aucune conversion n’est effectuée.

Résultats

Bénéfice: -
Rendement sur fonds investis: -
Rendement annuel: -
Valeur à la remise des clés: -
Produit de la vente après coûts de vente: -
Prix plus frais: -
Payé avant la remise des clés: -

Modélisez tout le projet

Transformez ces chiffres en modèle complet avec flux de trésorerie mensuels, crédits, partenaires et rapports qu’un prêteur peut lire.

Intégrez ce calculateur à votre site web

Copiez le code dans n’importe quelle page web. Les visiteurs utilisent le calculateur dans votre page, PropFormIQ calcule chaque résultat et rien de ce qu’ils encodent n’est enregistré.

Langue

Devise

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Le cadre s’agrandit pour s’adapter au calculateur. Les visiteurs n’ont pas besoin de compte et le cadre ne dépose aucun cookie.

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Mode de calcul

Valeur à la remise des clés = prix × (1 + évolution annuelle) ^ (mois ÷ 12)
Bénéfice = valeur à la remise des clés × (1 − coûts de vente) − prix − frais
Rendement sur fonds investis = bénéfice ÷ (prix + frais)
Rendement annuel = (1 + rendement mensuel) ^ 12 − 1. Le rendement mensuel est le taux auquel vos paiements et le produit de la vente valent zéro aujourd’hui, si bien que l’argent versé plus tard compte sur une période plus courte.