預售屋投資報酬試算

買預售屋，就是為尚未蓋好的房子分期付款。輸入付款方式與您預期的房價漲幅，看看在交屋時出售能賺多少。

結果

獲利: -
投入資金報酬率: -
年化報酬率: -
交屋時價值: -
扣除出售費用後的售屋所得: -
總價加稅費: -
交屋前已付金額: -

為整個專案建立模型

把這些數字變成完整模型，包含每月現金流量、貸款、出資方，以及貸款機構看得懂的報告。

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將程式碼複製到任何網頁。訪客在您的頁面內使用試算工具，所有結果由PropFormIQ計算，訪客輸入的內容不會被儲存。

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計算方式

交屋時價值 = 總價 × (1 + 每年漲幅) ^ (月數 ÷ 12)
獲利 = 交屋時價值 × (1 − 出售費用) − 總價 − 稅費
投入資金報酬率 = 獲利 ÷ (總價 + 稅費)
年化報酬率 = (1 + 月報酬率) ^ 12 − 1。月報酬率是讓各期付款與售屋所得折算到今天的價值合計為零的利率，因此越晚支付的錢，計入的資金占用時間越短。