يحسب PropFormIQ نماذج التطوير والاستثمار العقاري بمحرك حساب واحد مُختبر. ترتبط كل نتيجة بمدخل مسمّى، وتظهر الأرقام نفسها في كل تقرير تشاركه.
لا تتطلب التجربة المجانية لمدة 30 يوماً أي بطاقة دفع.
الملخص التنفيذي
الإصدار 04
مشروع توضيحي متعدد الاستخدامات
اكتمل الحساب
العائد بعد التمويل
18.7%1
العائد السنوي على أموال المستثمر
الافتراضات الحالية
غيّر افتراضًا
1محسوبة من
قيم توضيحية لمعاينة المنتج
يبدو جدول بيانات الصفقة مرنًا إلى أن يسأل من سيعتمدها عن مصدر رقم ما. يُبقي PropFormIQ كل نتيجة مرتبطة بالمدخلات التي أنتجتها.
| في جدول البيانات | في PropFormIQ |
|---|---|
| تختبئ المعادلات في الخلايا، ويتعطل الرابط المكسور دون أن يلاحظه أحد | مدخلات مسماة تغذي محرك حساب واحدًا مختبرًا |
| كل تغيير يُنشئ نسخة أخرى من الملف | الإصدارات المحفوظة تُظهر بالضبط ما الذي تغيّر |
| تُعاد كتابة التقارير يدويًا قبل كل اجتماع | تصدر ملفات PDF وجداول البيانات والشرائح وCSV من نسخة نتائج ثابتة واحدة |
| يصعب على الآخرين مراجعة وحدات الماكرو والأوراق الملصقة | يمكن للمراجعين تتبع كل نتيجة حتى مدخلاتها |
ثلاث خطوات تنقل المشروع من افتراضاته الأولى إلى المستندات التي يُعتمد بها.
أدخل افتراضات الإيرادات والتكاليف والتوقيت والتمويل في حقول مسمّاة. يشرح كل حقل وظيفته، وتتحدث القيم المعتمدة عليه أثناء الكتابة.
غيّر افتراضًا واحدًا أو اثنين معًا وراقب تغيّر النتيجة، وقارن البدائل المحفوظة، وتحقق من المدخلات في ضوء سياق اقتصادي تمت مراجعته.
انتقل من الرسوم المباشرة إلى ملف PDF جاهز للعرض أو جدول بيانات أو عرض تقديمي أو ملف CSV، وكلها مبنية على نسخة الحساب الثابتة نفسها.
يوضح تحليل الحساسية كيف تتغير النتائج عند تغيير الافتراضات. استخدم عرضًا بمتغير واحد أو متغيرين، واعثر على المدخل اللازم لهدف محدد، واحفظ البدائل وقارن الإصدارات.
قارن المشروع بمجموعة معايير مرجعية توضيحية، وبمؤشرات اقتصادية تمت مراجعتها مثل التضخم وعدد السكان، وبالمرافق القريبة. يوضح كل رقم مصدره.
المحفظة مجموعة من المشاريع تُراجع معًا. رتّب المجموعات داخل بعضها، واجمع القيمة والعوائد والإنفاق الرأسمالي وصافي النقد، ثم اختبر النتيجة المجمعة.
| التجزئة | 5.2 مليون US$ | |
|---|---|---|
| المكاتب | 3.9 مليون US$ | |
| الضيافة | 4.1 مليون US$ | |
| إجمالي المحفظة | 13.2 مليون US$ | |
لا تتغير الإصدارات المحفوظة بعد حفظها. قارن بين اثنين منها، وأعد تشغيل حساب سابق، واعرف المدخلات التي تغيّرت.
انتقل من النتائج الرئيسية إلى التدفق النقدي السنوي أو الشهري، أي الأموال الداخلة إلى المشروع والخارجة منه، ثم افحص أداء التشغيل والدين ونتائج أصحاب المصلحة.
لكل فئة افتراضاتها الخاصة للإيرادات والتكاليف والتوقيت والتشغيل والتمويل والبيع بدلًا من فرض قالب عام واحد على جميع المشاريع.
إيجارات المستأجرين ومواعيد عقود الإيجار وتكاليف التجهيز
عقود إيجار المكاتب والفترات الشاغرة وتكاليف التأجير
الغرف والأطعمة والمشروبات ومصروفات الفندق
مبيعات الوحدات ووتيرة البيع وخطط سداد المشترين
أنواع الشقق والإيجارات ونسبة الإشغال
دخل الإيجار ومبيعات الوحدات ضمن ميزانية مشتركة واحدة
محركات إيرادات الأماكن وتكاليف تشغيلها
لا يتلقى المساعد إلا النتائج المحفوظة للمشروع المفتوح. ويرتبط كل رقم في إجابته بنتيجة مسماة من ذلك الحساب.
لماذا تحسن العائد بعد التمويل في هذا الإصدار؟
إجابة تستند إلى النتائج المحفوظة
ترتبط النتيجة الأقوى بارتفاع دخل العقار بعد تكاليف التشغيل وانخفاض فوائد الدين في الإصدار الحالي.
| العائد بعد التمويلنتيجة حساب محفوظة | 18.7% |
|---|---|
| دخل العقار بعد التكاليفنتيجة حساب محفوظة | 6.9 مليون US$ |
| فوائد الديننتيجة حساب محفوظة | 3.1 مليون US$ |
لا يعمل المساعد إلا إذا التزم مزود الذكاء الاصطناعي بعدم الاحتفاظ ببياناتك ونجحت كل فحوص الخصوصية.
قيم توضيحية لمعاينة المنتج
أنشئ مخرجات جاهزة للعرض تتضمن المقاييس والرسوم والجداول ذات الصلة وملاحظات بلغة مبسطة. وخصص عنوان PDF وترتيب أقسامه من دون نقل الحسابات إلى مستند.
ملف PDF جاهز للعرض يضم أقسامًا مخصصة ورسومًا وجداول وملاحظات للقرار.
XLSX
جدول قابل للمراجعة بالقيم والجداول، من دون منطق حساب مخفي.
PPTX
عرض موجز يتمحور حول القرار والأدلة التي تدعمه.
CSV
صفوف نتائج بسيطة لتحميلها في أدوات التحليل الخاصة بك.
يبدأ كل تنسيق من نسخة حساب ثابتة واحدة خضعت لفحص صلاحيات الوصول، لذلك تتطابق النتيجة على الشاشة مع النتيجة المعروضة.
يحدد دور كل شخص ما يمكنه رؤيته وتعديله. لا تتم مشاركة المشاريع إلا عندما تقرر ذلك، وتجري كل الحسابات على خوادم PropFormIQ وليس في المتصفح.
يرى كل شخص ويغيّر فقط ما يسمح به دوره.
تبقى المشاريع داخل مؤسستك ما لم تختر مشاركتها.
المدخلات نفسها تُنتج دائمًا النتائج نفسها، على الشاشة وفي كل تقرير.
مشاريعك وإصداراتك وتقاريرك ملك لمؤسستك.
تستخدم كل الباقات محرك الحساب نفسه. تضيف باقة Professional مشاريع غير محدودة، والمحافظ، وتقارير مذكرة الاستثمار بصيغ PDF وPowerPoint وExcel. وتضيف باقة Team التحرير المشترك لفريق من 3 إلى 10 أشخاص.
جرّب PropFormIQ لمدة 30 يوماً على صفقة نشطة واحدة.
0 US$
مجاناً لمدة 30 يوماً
موصى به
لمحترف واحد يعمل على سلسلة من الصفقات النشطة.
للشركات التي تضم من 3 إلى 10 أشخاص يبنون النماذج ويراجعونها معاً.
لا تتطلب التجربة المجانية لمدة 30 يوماً بطاقة، وتشمل مشروعاً نشطاً واحداً و10 مساعدات ذكاء اصطناعي، ولا تتحول أبداً إلى باقة مدفوعة من تلقاء نفسها. وعند انتهائها، يبقى عملك محفوظاً ومتاحاً للعرض إلى أن تختار باقة.
لا. يُنتج محرك حساب مختبر كل نتيجة مالية. يشرح مساعد المشروع النتائج المحفوظة فقط ويعرض القيم الدقيقة التي استخدمها.
التجزئة والمكاتب والضيافة والسكني للبيع والعقارات المؤجَّرة ومتعدد الاستخدامات، إضافة إلى الأماكن الترفيهية وغيرها. لكل فئة افتراضاتها الخاصة للإيرادات والتكاليف والتوقيت والتمويل والبيع.
نعم. صدّر جدول بيانات بالقيم فقط يضم النتائج والجداول الزمنية، أو صفوف النتائج بصيغة CSV. تبقى الحسابات في PropFormIQ، لذلك تطابق كل قيمة مُصدَّرة ما يظهر على الشاشة.
الأشخاص في مؤسستك الذين يسمح لهم دورهم فقط، إضافة إلى من تختار مشاركة مشروع معهم. ويمكن منح المراجعين المدعوين صلاحية القراءة فقط.
لا. لا تتطلب التجربة المجانية لمدة 30 يوماً أي بطاقة. يمكنك اختيار باقة عندما يحتاج عملك إلى مزيد من المشاريع النشطة أو صيغ التقارير أو أعضاء الفريق.
نعم. افتح النموذج التجريبي الجاهز لاستكشاف مدخلاته ونتائجه ورسومه البيانية، ثم ابدأ مشروعك متى شئت.
ابدأ مشروعًا مجانيًا، أو افتح النموذج التجريبي، أو أرسل إلينا سؤالك.
لا تتطلب التجربة المجانية لمدة 30 يوماً أي بطاقة دفع.