PropFormIQ berechnet Modelle für Projektentwicklungen und Immobilieninvestitionen mit einer getesteten Berechnungsengine. Jedes Ergebnis lässt sich auf eine benannte Eingabe zurückführen, und in jedem geteilten Bericht stehen dieselben Zahlen.
Für die 30-tägige kostenlose Testphase ist keine Karte nötig.
Zusammenfassung
Version 04
Beispielhaftes Mischnutzungsprojekt
Berechnung abgeschlossen
Rendite nach Finanzierung
18,7 %1
Jährliche Rendite auf das Anlegerkapital
Aktuelle Annahmen
Eine Annahme ändern
1Berechnet aus
Beispielwerte für die Produktvorschau
Eine Projekttabelle ist flexibel, bis jemand, der das Projekt freigeben soll, fragt, woher eine Zahl stammt. PropFormIQ hält jedes Ergebnis mit den Eingaben verknüpft, aus denen es entstanden ist.
| In einer Tabelle | In PropFormIQ |
|---|---|
| Formeln verstecken sich in Zellen, und defekte Verknüpfungen fallen nicht auf | Benannte Eingaben speisen eine getestete Berechnungsengine |
| Jede Änderung erzeugt eine weitere Kopie der Datei | Gespeicherte Versionen zeigen genau, was sich geändert hat |
| Berichte werden vor jedem Meeting von Hand neu erstellt | PDF, Arbeitsmappe, Folien und CSV entstehen aus einem Ergebnisstand |
| Makros und eingefügte Blätter sind für andere schwer zu prüfen | Prüfer verfolgen jedes Ergebnis bis zu seinen Eingaben zurück |
Drei Schritte führen ein Projekt von den ersten Annahmen bis zu den Unterlagen, mit denen es freigegeben wird.
Erfassen Sie Annahmen zu Erlösen, Kosten, Zeitplan und Finanzierung in benannten Feldern. Jedes Feld erklärt seinen Zweck, und abhängige Werte aktualisieren sich während der Eingabe.
Ändern Sie eine Annahme oder zwei gleichzeitig und sehen Sie, wie sich das Ergebnis bewegt, vergleichen Sie gespeicherte Alternativen und gleichen Sie Eingaben mit geprüften wirtschaftlichen Rahmendaten ab.
Wechseln Sie von Live-Diagrammen zu einem präsentationsfertigen PDF, einer Arbeitsmappe, einer Präsentation oder einer CSV-Datei aus demselben Berechnungsergebnis.
Die Sensitivitätsanalyse zeigt, wie sich Ergebnisse bei veränderten Annahmen bewegen. Nutzen Sie ein- oder zweidimensionale Ansichten, finden Sie die Eingabe für einen Zielwert, speichern Sie Alternativen und vergleichen Sie Versionen.
Vergleichen Sie das Projekt mit einem beispielhaften Benchmark-Datensatz, geprüften Wirtschaftsindikatoren wie Inflation und Bevölkerung sowie Einrichtungen in der Nähe. Bei jeder Zahl ist die Herkunft angegeben.
Ein Portfolio ist eine Gruppe gemeinsam geprüfter Projekte. Verschachteln Sie Gruppen, bündeln Sie Wert, Renditen, Investitionsausgaben und Nettogeldflüsse und testen Sie das Gesamtergebnis.
| Einzelhandel | 5,2 Mio. $ | |
|---|---|---|
| Büro | 3,9 Mio. $ | |
| Hotellerie | 4,1 Mio. $ | |
| Portfolio gesamt | 13,2 Mio. $ | |
Gespeicherte Versionen ändern sich danach nicht mehr. Vergleichen Sie zwei davon, spielen Sie eine frühere Berechnung erneut ab und sehen Sie, welche Eingaben sich geändert haben.
Gehen Sie von den Kernergebnissen zum jährlichen oder monatlichen Cashflow, also dem Geld, das in das Projekt hinein- und herausfließt, und prüfen Sie dann Betrieb, Fremdkapital und Ergebnisse der Beteiligten.
Jede Familie besitzt eigene Annahmen zu Erlösen, Kosten, Zeitplanung, Betrieb, Finanzierung und Verkauf, statt jedes Projekt in eine allgemeine Vorlage zu zwingen.
Mieten, Mietvertragszeiten und Ausbaukosten
Büromietverträge, Leerstandszeiten und Vermietungskosten
Zimmer, Speisen und Getränke sowie Hotelkosten
Einheitenverkäufe, Verkaufstempo und Zahlungspläne der Käufer
Wohnungstypen, Mieten und Belegung
Mieteinnahmen und Einheitenverkäufe mit einem gemeinsamen Budget
Umsatztreiber und Betriebskosten von Veranstaltungsorten
Der Assistent erhält nur die gespeicherten Ergebnisse des geöffneten Projekts. Jede Zahl in seiner Antwort verweist auf ein benanntes Ergebnis dieser Berechnung.
Warum hat sich die Rendite nach Finanzierung in dieser Version verbessert?
Antwort auf Basis gespeicherter Ergebnisse
Das stärkere Ergebnis hängt mit höheren Immobilieneinnahmen nach Betriebskosten und niedrigeren Fremdkapitalzinsen in der aktuellen Version zusammen.
| Rendite nach FinanzierungGespeichertes Berechnungsergebnis | 18,7 % |
|---|---|
| Immobilieneinnahmen nach KostenGespeichertes Berechnungsergebnis | 6,9 Mio. $ |
| FremdkapitalzinsenGespeichertes Berechnungsergebnis | 3,1 Mio. $ |
Der Assistent läuft nur, wenn sich der KI-Anbieter verpflichtet hat, Ihre Daten nicht zu speichern, und alle Datenschutzprüfungen bestanden sind.
Beispielwerte für die Produktvorschau
Erstellen Sie präsentationsfertige Unterlagen mit relevanten Kennzahlen, Diagrammen, Zeitplänen und klaren Beobachtungen. Passen Sie PDF-Titel und Abschnittsfolge an, ohne Berechnungen in ein Dokument zu verlagern.
Ein präsentationsfertiges PDF mit eigenen Abschnitten, Diagrammen, Zeitplänen und Entscheidungshinweisen.
XLSX
Eine prüfbare Tabelle mit Werten und Zeitplänen, niemals mit versteckter Berechnungslogik.
PPTX
Eine prägnante Präsentation rund um die Entscheidung und ihre Belege.
CSV
Einfache Ergebniszeilen für Ihre eigenen Analysewerkzeuge.
Jedes Format beginnt mit einem zugriffsgeprüften Berechnungsergebnis, damit das Ergebnis auf dem Bildschirm dem präsentierten Ergebnis entspricht.
Die Rolle jeder Person bestimmt, was sie sehen und ändern darf. Projekte werden nur geteilt, wenn Sie es entscheiden, und jede Berechnung läuft auf den Servern von PropFormIQ, nicht im Browser.
Jede Person sieht und ändert nur, was ihre Rolle erlaubt.
Projekte bleiben in Ihrer Organisation, sofern Sie sie nicht bewusst freigeben.
Dieselben Eingaben liefern immer dieselben Ergebnisse, auf dem Bildschirm und in jedem Bericht.
Ihre Projekte, Versionen und Berichte gehören Ihrer Organisation.
Jeder Tarif nutzt dieselbe Berechnungsengine. Professional ergänzt unbegrenzte Projekte, Portfolios sowie ein Investitionsmemorandum als PDF und Berichte in PowerPoint und Excel. Team ergänzt gemeinsame Bearbeitung für 3 bis 10 Personen.
PropFormIQ 30 Tage lang an einem aktiven Projekt testen.
$ 0
30 Tage kostenlos
Empfohlen
Für eine Fachperson mit aktiver Projektpipeline.
Für Unternehmen mit 3 bis 10 Personen, die Modelle gemeinsam erstellen und prüfen.
Die 30-tägige kostenlose Testphase benötigt keine Karte, umfasst 1 aktives Projekt und 10 KI-Assists und wird nie automatisch kostenpflichtig. Wenn sie endet, bleiben Ihre Arbeiten gespeichert und einsehbar, bis Sie einen Tarif wählen.
Nein. Eine getestete Berechnungsengine erzeugt jedes finanzielle Ergebnis. Der Projektassistent erklärt nur gespeicherte Ergebnisse und zeigt die genauen Werte, die er verwendet hat.
Einzelhandel, Büro, Hotellerie, Wohnungsverkauf, Mietimmobilien, Mischnutzung sowie sonstige Objekte und Unterhaltungsstätten. Jede Familie hat eigene Annahmen zu Erlösen, Kosten, Zeitplanung, Finanzierung und Verkauf.
Ja. Exportieren Sie eine Arbeitsmappe nur mit Werten, mit Ergebnissen und Zeitplänen, oder Ergebniszeilen als CSV. Die Berechnungen bleiben in PropFormIQ, daher stimmt jeder exportierte Wert mit dem Bildschirm überein.
Nur Personen in Ihrer Organisation, deren Rolle es erlaubt, sowie alle, für die Sie ein Projekt freigeben. Eingeladene Prüfer können reinen Lesezugriff erhalten.
Nein. Die 30-tägige kostenlose Testphase braucht keine Karte. Wählen Sie einen Tarif, wenn die Arbeit mehr aktive Projekte, Berichtsformate oder Teammitglieder erfordert.
Ja. Öffnen Sie das vorbereitete Beispielmodell, erkunden Sie Eingaben, Ergebnisse und Diagramme und starten Sie Ihr eigenes Projekt, wann Sie möchten.
Starten Sie ein kostenloses Projekt, öffnen Sie das Beispielmodell oder stellen Sie uns eine Frage.
Für die 30-tägige kostenlose Testphase ist keine Karte nötig.