Calcolatore del valore del terreno

I valori iniziali sono un esempio già compilato. Li sostituisca con i suoi.

Unità di superficie
m²

La superficie che venderà.

CHF

m²

La superficie totale che costruirà, compresi muri e spazi comuni.

CHF

%

Architetti, ingegneri e altri consulenti, in percentuale del costo di costruzione.

%

Un margine per eventuali aumenti dei costi, in percentuale del costo di costruzione.

%

Mediazione, marketing e spese legali di vendita, in percentuale del valore di vendita.

%

L’utile di cui ha bisogno, in percentuale del valore di vendita.

%

Interessi sul denaro preso in prestito. I costi di costruzione vengono sostenuti in modo uniforme, quindi in media se ne finanzia la metà; il terreno è finanziato per l’intera durata dei lavori.

mesi

%

Imposte e spese per l’acquisto del terreno, in percentuale del prezzo del terreno. Inserisca la percentuale applicabile al suo caso.

Cambia solo il modo in cui vengono mostrati gli importi. Non viene convertito nulla.

Risultati

Valore del terreno
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Valore del terreno al m² costruito
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Incidenza del terreno sul valore di vendita
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Valore di vendita (GDV)
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Costi di vendita
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Costo di costruzione
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Onorari professionali
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Imprevisti
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Oneri finanziari sulla costruzione
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Utile del promotore
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Costi di acquisto del terreno
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Oneri finanziari sul terreno
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