เครื่องคำนวณมูลค่าที่ดิน

ตัวเลขเริ่มต้นเป็นตัวอย่างการคำนวณ โปรดแทนที่ด้วยตัวเลขของคุณ

หน่วยพื้นที่
m²

พื้นที่ใช้สอยที่คุณจะขาย

THB

m²

พื้นที่อาคารทั้งหมดที่คุณจะสร้าง รวมผนังและพื้นที่ส่วนกลาง

THB

%

ค่าสถาปนิก วิศวกร และที่ปรึกษาอื่น ๆ เป็นสัดส่วนของต้นทุนก่อสร้าง

%

เงินสำรองสำหรับต้นทุนที่บานปลาย เป็นสัดส่วนของต้นทุนก่อสร้าง

%

ค่านายหน้า การตลาด และค่ากฎหมายในการขาย เป็นสัดส่วนของมูลค่าการขาย

%

กำไรที่คุณต้องการ เป็นสัดส่วนของมูลค่าการขาย

%

ดอกเบี้ยของเงินที่กู้มา ต้นทุนก่อสร้างทยอยเบิกใช้อย่างสม่ำเสมอ โดยเฉลี่ยจึงกู้เพียงครึ่งหนึ่ง ส่วนค่าที่ดินถือว่ากู้ตลอดระยะเวลาก่อสร้าง

เดือน

%

ภาษีและค่าธรรมเนียมในการซื้อที่ดิน เป็นสัดส่วนของราคาที่ดิน โปรดป้อนอัตราที่ใช้กับคุณ

เปลี่ยนเฉพาะวิธีแสดงจำนวนเงิน ไม่มีการแปลงค่าเงิน

ผลลัพธ์

มูลค่าที่ดิน
-
มูลค่าที่ดินต่อ m² ของพื้นที่ก่อสร้าง
-
สัดส่วนที่ดินต่อมูลค่าการขาย
-
มูลค่าการขายรวม (GDV)
-
ค่าใช้จ่ายในการขาย
-
ต้นทุนก่อสร้าง
-
ค่าที่ปรึกษาวิชาชีพ
-
ค่าเผื่อฉุกเฉิน
-
ดอกเบี้ยเงินกู้ก่อสร้าง
-
กำไรของผู้พัฒนาโครงการ
-
ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่ดิน
-
ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อที่ดิน
-