Calculadora de rentabilidad de vivienda sobre plano

Comprar sobre plano significa pagar a plazos una vivienda que aún no está construida. Introduce el plan de pagos y la revalorización que esperas para ver cuánto ganas si vendes cuando te entregan la vivienda.

Las cifras iniciales son un ejemplo práctico. Sustitúyelas por las tuyas.

Precio de compra

EUR

Entrada al reservar

Parte del precio que pagas al reservar.

Cuotas antes de la entrega

Parte del precio que pagas en cuotas mensuales iguales hasta la entrega.

Meses hasta la entrega

meses

Meses desde la reserva hasta la entrega de la vivienda terminada.

Gastos de compra

Gastos de registro y otros gastos como porcentaje del precio, pagados al reservar. Introduce el porcentaje que te corresponda.

Revalorización anual

Cuánto esperas que cambie cada año el valor de la vivienda. Usa un número negativo si esperas una bajada.

Costes de venta

Agencia y otros costes de venta, como porcentaje del valor en la entrega.

A pagar en la entrega: 40,00 %

Moneda

Solo cambia cómo se muestran los importes. No se convierte nada.

Resultados

Beneficio: -
Rentabilidad sobre lo invertido: -
Rentabilidad anual: -
Valor en la entrega: -
Ingreso de la venta tras los costes de venta: -
Precio más gastos: -
Pagado antes de la entrega: -

Modela el proyecto completo

Convierte estas cifras en un modelo completo con flujo de caja mensual, préstamos, socios e informes que un prestamista pueda entender.

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Copia el código en cualquier página web. Los visitantes usan la calculadora dentro de tu página, PropFormIQ calcula cada resultado y nada de lo que escriban se guarda.

Idioma

Moneda

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Cómo se calcula

Valor en la entrega = precio × (1 + revalorización anual) ^ (meses ÷ 12)
Beneficio = valor en la entrega × (1 − costes de venta) − precio − gastos
Rentabilidad sobre lo invertido = beneficio ÷ (precio + gastos)
Rentabilidad anual = (1 + rentabilidad mensual) ^ 12 − 1. La rentabilidad mensual es la tasa a la que tus pagos y el ingreso de la venta valen cero hoy, así que el dinero que pagas más tarde cuenta durante menos tiempo.