Calculateur de rendement d’un achat sur plan

Acheter sur plan, c’est payer par versements une propriété qui n’est pas encore construite. Saisissez le plan de paiement et l’évolution de prix que vous prévoyez pour voir ce que vous gagnez si vous revendez à la prise de possession.

Les valeurs de départ forment un exemple chiffré. Remplacez-les par les vôtres.

Prix d’achat

CAD

Acompte à la réservation

Part du prix payée à la réservation.

Versements avant la prise de possession

Part du prix payée en versements mensuels égaux jusqu’à la prise de possession.

Mois avant la prise de possession

mois

Nombre de mois entre la réservation et la prise de possession de la propriété terminée.

Frais d’achat

Droits de mutation et autres frais, en pourcentage du prix, payés à la réservation. Saisissez le taux qui s’applique à votre situation.

Évolution du prix par année

La variation de valeur de la propriété que vous prévoyez chaque année. Saisissez un nombre négatif pour une baisse.

Coûts de vente

Commission du courtier et autres coûts de vente, en pourcentage de la valeur à la prise de possession.

À payer à la prise de possession : 40,00 %

Devise

Modifie uniquement l’affichage des montants. Aucune conversion n’est effectuée.

Résultats

Bénéfice: -
Rendement sur fonds investis: -
Rendement annuel: -
Valeur à la prise de possession: -
Produit de la vente après coûts de vente: -
Prix plus frais: -
Payé avant la prise de possession: -

Modélisez tout le projet

Transformez ces chiffres en modèle complet avec flux de trésorerie mensuels, prêts, partenaires et rapports qu’un prêteur peut lire.

Intégrez ce calculateur à votre site Web

Copiez le code dans n’importe quelle page Web. Les visiteurs utilisent le calculateur dans votre page, PropFormIQ calcule chaque résultat et rien de ce qu’ils saisissent n’est enregistré.

Langue

Devise

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Le cadre s’agrandit pour s’adapter au calculateur. Les visiteurs n’ont pas besoin de compte et le cadre ne dépose aucun cookie.

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Mode de calcul

Valeur à la prise de possession = prix × (1 + évolution annuelle) ^ (mois ÷ 12)
Bénéfice = valeur à la prise de possession × (1 − coûts de vente) − prix − frais
Rendement sur fonds investis = bénéfice ÷ (prix + frais)
Rendement annuel = (1 + rendement mensuel) ^ 12 − 1. Le rendement mensuel est le taux auquel vos paiements et le produit de la vente valent zéro aujourd’hui, si bien que l’argent versé plus tard compte sur une période plus courte.