PropFormIQ calcule les modèles de promotion et d’investissement immobilier avec un seul moteur testé. Chaque résultat renvoie à une donnée nommée, et les mêmes chiffres figurent dans chaque rapport que vous partagez.
L’essai gratuit de 30 jours ne demande aucune carte.
Synthèse
Version 04
Projet mixte illustratif
Calcul terminé
Rendement après financement
18,7 %1
Rendement annuel sur les fonds de l’investisseur
Hypothèses actuelles
Modifier une hypothèse
1Calculé à partir de
Valeurs illustratives pour l’aperçu du produit
Le tableur d’une opération reste souple jusqu’à ce que la personne qui doit l’approuver demande d’où vient un chiffre. PropFormIQ garde chaque résultat relié aux données qui l’ont produit.
| Dans un tableur | Dans PropFormIQ |
|---|---|
| Les formules se cachent dans les cellules et un lien rompu échoue en silence | Des données nommées alimentent un moteur de calcul testé |
| Chaque modification crée une nouvelle copie du fichier | Les versions enregistrées montrent exactement ce qui a changé |
| Les rapports sont refaits à la main avant chaque réunion | PDF, classeur, diapositives et CSV issus d’un même instantané de résultats |
| Les macros et les onglets collés sont difficiles à vérifier pour les autres | Les réviseurs peuvent remonter de chaque résultat jusqu’à ses données |
Trois étapes mènent un projet de ses premières hypothèses aux documents qui servent à l’approuver.
Saisissez les hypothèses de revenus, de coûts, de calendrier et de financement dans des champs nommés. Chaque champ explique son rôle, et les valeurs dépendantes se mettent à jour pendant la saisie.
Modifiez une hypothèse ou deux à la fois et voyez le résultat évoluer, comparez les alternatives enregistrées et confrontez les données à un contexte économique contrôlé.
Passez des graphiques en direct à un PDF prêt à présenter, un classeur, une présentation ou un CSV issus du même instantané de calcul.
L’analyse de sensibilité montre comment les résultats évoluent quand les hypothèses changent. Utilisez une ou deux variables, trouvez l’entrée nécessaire pour une cible, enregistrez des variantes et comparez les versions.
Comparez le projet à un jeu de références illustratif, à des indicateurs économiques contrôlés comme l’inflation et la population, et aux équipements proches. Chaque chiffre indique sa source.
Un portefeuille est un groupe de projets examinés ensemble. Imbriquez les groupes, consolidez valeur, rendements, dépenses d’investissement et trésorerie nette, puis testez le résultat combiné.
| Commerce | 5,2 M $ US | |
|---|---|---|
| Bureaux | 3,9 M $ US | |
| Hôtellerie | 4,1 M $ US | |
| Total du portefeuille | 13,2 M $ US | |
Une version enregistrée ne change plus ensuite. Comparez-en deux, rejouez un ancien calcul et voyez quelles données ont changé.
Passez des résultats clés au flux de trésorerie annuel ou mensuel, l’argent qui entre et sort du projet, puis examinez l’exploitation, la dette et les résultats des parties prenantes.
Chaque famille possède ses propres hypothèses de revenus, coûts, calendrier, exploitation, financement et vente au lieu d’imposer un modèle générique à tous les projets.
Loyers des locataires, calendrier des baux et coûts d’aménagement
Baux de bureaux, périodes d’inoccupation et coûts de commercialisation
Chambres, restauration et charges hôtelières
Ventes de lots, rythme de commercialisation et échéanciers des acheteurs
Types de logements, loyers et taux d’occupation
Revenus locatifs et ventes de lots sur un budget commun
Moteurs de revenus et coûts d’exploitation des lieux
L’assistant reçoit uniquement les résultats enregistrés du projet ouvert. Chaque chiffre de sa réponse renvoie à un résultat nommé de ce calcul.
Pourquoi le rendement après financement s’est-il amélioré dans cette version?
Réponse fondée sur les résultats enregistrés
Le meilleur résultat est lié à un revenu immobilier après charges plus élevé et à des intérêts de dette plus faibles dans la version actuelle.
| Rendement après financementRésultat de calcul enregistré | 18,7 % |
|---|---|
| Revenu immobilier après chargesRésultat de calcul enregistré | 6,9 M $ US |
| Intérêts de la detteRésultat de calcul enregistré | 3,1 M $ US |
L’assistant ne fonctionne que si le fournisseur d’IA s’est engagé à ne pas conserver vos données et si tous les contrôles de confidentialité sont validés.
Valeurs illustratives pour l’aperçu du produit
Générez des livrables prêts à présenter avec les mesures, graphiques et échéanciers utiles, ainsi que des observations en langage clair. Personnalisez le titre et l’ordre des sections du PDF sans déplacer les calculs dans un document.
Un PDF prêt à présenter avec sections personnalisées, graphiques, échéanciers et notes de décision.
XLSX
Un tableur vérifiable avec des valeurs et échéanciers, sans logique de calcul cachée.
PPTX
Un diaporama concis centré sur la décision et les preuves qui l’étayent.
CSV
Des lignes de résultats simples à charger dans vos propres outils d’analyse.
Chaque format part d’un même instantané de calcul contrôlé par les droits d’accès, afin que le résultat affiché corresponde au résultat présenté.
Le rôle de chaque personne détermine ce qu’elle peut voir et modifier. Les projets ne sont partagés que si vous le décidez, et tous les calculs s’exécutent sur les serveurs de PropFormIQ, pas dans le navigateur.
Chaque personne voit et modifie uniquement ce que son rôle autorise.
Les projets restent dans votre organisation, sauf si vous choisissez de les partager.
Les mêmes données produisent toujours les mêmes résultats, à l’écran comme dans chaque rapport.
Vos projets, versions et rapports appartiennent à votre organisation.
Toutes les offres utilisent le même moteur de calcul. Professional ajoute les projets illimités, les portefeuilles et les rapports PDF (mémo d’investissement), PowerPoint et Excel. Team ajoute l’édition partagée pour 3 à 10 personnes.
Essayez PropFormIQ pendant 30 jours sur une opération en cours.
0 $ US
Gratuit pendant 30 jours
Recommandé
Pour un professionnel qui gère un pipeline d'opérations actif.
Pour les entreprises de 3 à 10 personnes qui construisent et examinent leurs modèles ensemble.
L'essai gratuit de 30 jours ne demande aucune carte, comprend 1 projet actif et 10 assistances IA, et ne se transforme jamais de lui-même en offre payante. À son terme, vos travaux restent enregistrés et consultables jusqu'à ce que vous choisissiez une offre.
Non. Un moteur de calcul testé produit chaque résultat financier. L’assistant de projet explique uniquement les résultats enregistrés et indique les valeurs exactes utilisées.
Commerce, bureaux, hôtellerie, résidentiel à vendre, immobilier locatif, usage mixte, ainsi que d’autres lieux et loisirs. Chaque famille possède ses propres hypothèses de revenus, coûts, calendrier, financement et vente.
Oui. Exportez un classeur de valeurs avec résultats et échéanciers, ou des lignes de résultats en CSV. Les calculs restent dans PropFormIQ, donc chaque valeur exportée correspond à l’écran.
Seules les personnes de votre organisation dont le rôle le permet, ainsi que celles avec qui vous partagez un projet. Les réviseurs invités peuvent avoir un accès en lecture seule.
Non. L’essai gratuit de 30 jours ne demande aucune carte. Choisissez une offre lorsque le travail exige plus de projets actifs, de formats de rapport ou de membres d’équipe.
Oui. Ouvrez le modèle d’exemple préparé pour explorer ses données, ses résultats et ses graphiques, puis créez votre projet quand vous le souhaitez.
Lancez un projet gratuit, ouvrez le modèle d’exemple ou posez-nous une question.
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