분양권 수익률 계산기

분양 주택을 산다는 것은 아직 지어지지 않은 집의 대금을 나누어 내는 것입니다. 납부 일정과 예상 가격 상승률을 입력하면 입주 시점에 집을 팔 때 얼마를 벌 수 있는지 확인할 수 있습니다.

처음에는 계산 예시 수치가 입력되어 있습니다. 직접 가진 수치로 바꾸십시오.

분양가

KRW

계약금

계약할 때 내는 금액의 분양가 대비 비율입니다.

입주 전 중도금

입주 전까지 매월 같은 금액으로 나누어 내는 금액의 분양가 대비 비율입니다.

입주까지 개월 수

개월

계약부터 완공된 집에 입주할 때까지의 개월 수입니다.

취득 비용

등기 비용 등 각종 비용의 분양가 대비 비율로, 계약할 때 냅니다. 본인에게 적용되는 비율을 입력하십시오.

연간 가격 상승률

집의 가치가 매년 얼마나 변할지 예상하는 비율입니다. 하락이 예상되면 음수를 입력하십시오.

매도 비용

중개 수수료 등 매도 비용의 입주 시점 가치 대비 비율입니다.

입주 시 잔금: 40.00%

통화

금액 표시 방식만 바뀝니다. 환산은 하지 않습니다.

결과

이익: -
투입 현금 대비 수익률: -
연 수익률: -
입주 시점 가치: -
매도 비용 차감 후 매도 대금: -
분양가와 취득 비용 합계: -
입주 전 납부액: -

프로젝트 전체 모델링하기

이 수치를 바탕으로 월별 현금흐름, 대출, 투자 파트너, 대출 기관이 읽을 수 있는 보고서까지 갖춘 전체 모델을 만들어 보십시오.

이 계산기를 웹사이트에 추가

코드를 원하는 웹페이지에 복사하십시오. 방문자는 페이지 안에서 계산기를 사용하고, 모든 결과는 PropFormIQ가 계산하며, 방문자가 입력한 내용은 저장되지 않습니다.

언어

통화

복사할 코드

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프레임은 계산기 크기에 맞게 늘어납니다. 방문자는 계정이 필요하지 않으며, 프레임은 쿠키를 설정하지 않습니다.

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계산 방법

입주 시점 가치 = 분양가 × (1 + 연간 상승률) ^ (개월 수 ÷ 12)
이익 = 입주 시점 가치 × (1 − 매도 비용) − 분양가 − 취득 비용
투입 현금 대비 수익률 = 이익 ÷ (분양가 + 취득 비용)
연 수익률 = (1 + 월 수익률) ^ 12 − 1. 월 수익률은 납부한 금액과 매도 대금의 현재가치 합계가 0이 되는 비율이므로, 나중에 낸 돈일수록 묶여 있는 기간이 짧게 반영됩니다.