요약 보고
버전 04
예시 복합용도 프로젝트
계산 완료
금융 조달 후 수익률
18.7%1
투자자 현금 기준 연 수익률
현재 가정
가정 변경
1계산 근거
- 임대료
- US$940만
- 공사비
- US$4860만
- 대출 이자
- 6.5%
제품 미리보기용 예시 값
딜을 모델링하십시오. 모든 숫자에 근거를 남기십시오.
PropFormIQ는 검증된 하나의 엔진으로 부동산 개발 및 투자 모델을 계산합니다. 모든 결과는 이름이 붙은 입력값까지 추적할 수 있고, 공유하는 모든 보고서에 같은 수치가 표시됩니다.
30일 무료 체험은 카드 등록이 필요 없습니다.
스프레드시트 모델은 모든 숫자의 출처를 추적하기 어렵습니다
딜 스프레드시트는 유연하지만, 승인 담당자가 수치의 출처를 묻는 순간 한계가 드러납니다. PropFormIQ는 각 결과를 그 결과를 만든 입력값과 연결해 둡니다.
| 스프레드시트에서는 | PropFormIQ에서는 |
|---|---|
| 수식이 셀 안에 숨어 있고, 끊어진 링크는 아무 경고 없이 오류를 냅니다 | 이름이 붙은 입력값이 검증된 하나의 계산 엔진으로 들어갑니다 |
| 변경할 때마다 파일 사본이 하나씩 늘어납니다 | 저장된 버전에서 무엇이 바뀌었는지 정확히 확인할 수 있습니다 |
| 회의 때마다 보고서를 손으로 다시 만듭니다 | PDF, 워크북, 슬라이드, CSV가 하나의 결과 스냅샷에서 만들어집니다 |
| 매크로와 붙여 넣은 시트는 다른 사람이 검증하기 어렵습니다 | 검토자는 모든 결과를 입력값까지 추적할 수 있습니다 |
PropFormIQ에서 프로젝트가 진행되는 방식
세 단계로 첫 가정부터 승인에 사용할 문서까지 프로젝트를 완성합니다.
이름이 붙은 입력값으로 구성
수입, 비용, 일정, 자금 조달 가정을 이름이 붙은 항목에 입력합니다. 각 항목에 설명이 있고, 입력하는 즉시 연관된 값이 갱신됩니다.
가정 검증
가정을 하나 또는 두 개 동시에 바꿔 결과의 변화를 확인하고, 저장된 대안을 비교하고, 검토를 거친 경제 지표와 입력값을 대조합니다.
하나의 수치로 보고
실시간 차트에서 같은 계산 스냅샷으로 만든 발표용 PDF, 스프레드시트, 프레젠테이션, CSV로 바로 이어집니다.
모델을 둘러싼 도구
가정이 바뀌면 어떻게 되는지 검증
민감도 분석은 가정이 바뀔 때 결과가 어떻게 움직이는지 보여 줍니다. 1변수 또는 2변수 분석을 실행하고, 목표 달성에 필요한 입력값을 찾고, 대안을 저장하고, 버전을 비교하십시오.
- 1변수
- 2변수 매트릭스
- 목표값 찾기
- 저장된 대안
프로젝트를 시장과 비교
예시 벤치마크 세트, 물가상승률과 인구 같은 검토된 경제 지표, 주변 편의시설과 프로젝트를 비교합니다. 모든 수치에 출처가 표시됩니다.
프로젝트를 포트폴리오로 검토
포트폴리오는 함께 검토하는 프로젝트 묶음입니다. 그룹을 계층으로 구성하고 가치, 수익률, 자본적 지출, 순현금을 합산한 다음 통합 결과를 검증하십시오.
| 리테일 | US$520만 | |
|---|---|---|
| 오피스 | US$390만 | |
| 호텔·숙박 | US$410만 | |
| 포트폴리오 합계 | US$1320만 | |
모든 버전 보존
저장된 버전은 이후에 변경되지 않습니다. 두 버전을 비교하고, 과거 계산을 다시 실행하고, 어떤 입력값이 바뀌었는지 확인하십시오.
딜의 각 부분을 보여 주는 차트
핵심 결과에서 연간 또는 월간 현금흐름(프로젝트로 들어오고 나가는 돈)으로 이동한 다음, 운영 실적, 부채, 이해관계자별 성과를 살펴보십시오.
- 연간 및 월간 현금흐름
- 민감도 차트와 히트맵
- 부채와 투자자 자금 구성
- 운영 실적
- 대출 상환 여력 추이
- 이해관계자별 수익률
부동산 유형 7가지, 유형별 전용 모델
모든 프로젝트를 하나의 범용 템플릿에 끼워 맞추지 않고, 유형마다 고유한 수입, 비용, 일정, 운영, 금융, 매각 가정을 사용합니다.
리테일
임차인 임대료, 임대차 일정, 인테리어 공사비
오피스
오피스 임대차, 공실 기간, 임대 관련 비용
호텔·숙박
객실, 식음료, 호텔 비용
분양 주거
세대 분양, 분양 속도, 수분양자 대금 납부 일정
임대주택
주택 유형, 임대료, 임대율
복합용도
하나의 공동 예산 안에서 임대 수입과 세대 분양
기타 및 엔터테인먼트
시설 매출 요인과 운영비용
어시스턴트는 직접 계산하지 않은 결과를 설명합니다
어시스턴트는 사용자가 연 프로젝트의 저장된 결과만 전달받습니다. 답변 속 모든 숫자는 해당 계산의 이름이 붙은 결과를 가리킵니다.
- 열려 있는 프로젝트만 포함
- 메모, 문서, 주소, 관련 없는 입력값은 AI 제공업체 요청에 포함되지 않습니다.
- 모든 숫자에 출처 표시
- 값은 저장된 계산 결과에서 가져옵니다. 생성된 텍스트는 프로젝트 수치를 만들거나 대체할 수 없습니다.
- AI 없이도 계산은 계속 작동
- 제공업체, 개인정보, 형식, 비용 확인 중 하나라도 실패하면 어시스턴트는 중단되고 계산 엔진은 계속 작동합니다.
프로젝트 어시스턴트
이번 버전에서 금융 조달 후 수익률이 개선된 이유는 무엇입니까?
저장된 결과에 근거한 답변
현재 버전에서 운영비용 차감 후 부동산 소득이 늘고 대출 이자가 줄어든 것이 결과 개선과 연결되어 있습니다.
참조한 결과
| 금융 조달 후 수익률저장된 계산 결과 | 18.7% |
|---|---|
| 비용 차감 후 부동산 소득저장된 계산 결과 | US$690만 |
| 대출 이자저장된 계산 결과 | US$310만 |
어시스턴트는 AI 제공업체가 데이터를 보관하지 않기로 동의하고 모든 개인정보 확인을 통과한 경우에만 실행됩니다.
제품 미리보기용 예시 값
저장된 계산 하나로 만드는 네 가지 형식
관련 지표, 차트, 일정표, 쉬운 말로 쓴 관찰 사항을 담은 발표용 결과물을 생성합니다. 계산을 문서로 옮기지 않고도 PDF 제목과 섹션 순서를 원하는 대로 바꿀 수 있습니다.
투자 설명서
맞춤 섹션, 차트, 일정표, 의사결정 메모를 담은 발표용 PDF입니다.
XLSX
값 전용 워크북
값과 일정표만 담아 검토하기 쉬운 스프레드시트이며, 숨겨진 계산 로직은 포함하지 않습니다.
PPTX
투자심의위원회 발표 자료
의사결정과 그 근거를 중심으로 구성한 간결한 슬라이드입니다.
CSV
검토용 데이터
자체 분석 도구로 불러올 수 있는 단순한 결과 행입니다.
모든 형식은 접근 권한을 확인한 하나의 계산 스냅샷에서 시작하므로, 화면의 결과와 보고되는 결과가 같습니다.
딜 데이터는 조직 안에 머뭅니다
각 사용자의 역할에 따라 볼 수 있는 내용과 변경할 수 있는 내용이 결정됩니다. 프로젝트는 사용자가 선택할 때만 공유되며, 모든 계산은 브라우저가 아닌 PropFormIQ 서버에서 실행됩니다.
역할 기반 접근
각 사용자는 역할이 허용하는 범위에서만 보고 변경할 수 있습니다.
조직 단위 데이터
공유를 선택하지 않는 한 프로젝트는 조직 안에 머뭅니다.
결정론적 계산
같은 입력값은 화면과 모든 보고서에서 항상 같은 결과를 냅니다.
데이터는 조직이 소유
프로젝트, 버전, 보고서는 조직의 소유입니다.
애널리스트 한 명부터 성장하는 팀까지를 위한 요금제
모든 요금제가 같은 계산 엔진을 사용합니다. Professional은 무제한 프로젝트와 포트폴리오, 투자 설명서 PDF, PowerPoint, Excel 보고서를 추가합니다. Team은 3~10명의 공동 편집을 추가합니다.
Free
진행 중인 딜 하나로 PropFormIQ를 30일 동안 체험해 보십시오.
US$0
30일 동안 무료
- 7가지 부동산 유형 전체의 완전한 결과
- 모든 프로젝트의 NPV(현재 가치)와 IRR(연간 수익률)
- 연간·월간 현금흐름 차트와 표
- 건설 대출과 주택담보대출, 부채 상환 능력(DSCR), 공동 투자 파트너 수익
- 1변수 민감도 분석 및 계산 이력
- CSV 내보내기 및 무료 읽기 전용 검토자
추천
Professional
진행 중인 딜 파이프라인이 있는 전문가 1인용입니다.
- 두 가지 가정을 동시에 바꾸는 2변수 민감도 분석
- 목표 수익률에 필요한 입력값을 찾는 목표값 찾기
- 가치, 수익률, 순현금흐름의 포트폴리오 합계
- 벤치마크, 경제 지표, 주변 편의시설
- 버전 비교 및 공식 검토 승인
- 투자 메모 PDF, 투자심의위원회 PowerPoint, Excel
Team
함께 모델을 만들고 검토하는 3~10명 규모의 회사용입니다.
- Professional의 모든 기능
- 프로젝트 및 포트폴리오 공동 편집
- 초대 및 구성원 관리
30일 무료 체험은 카드 등록이 필요 없고, 활성 프로젝트 1개와 AI 지원 10회를 포함하며, 자동으로 유료 요금제로 전환되지 않습니다. 체험이 끝나도 요금제를 선택할 때까지 작업은 저장되며 계속 볼 수 있습니다.
시작하기 전에 확인하실 내용
AI가 수치를 계산합니까?
아닙니다. 모든 재무 결과는 검증된 계산 엔진이 산출합니다. 프로젝트 어시스턴트는 저장된 결과를 설명하고 사용한 정확한 값을 보여 줄 뿐입니다.
어떤 종류의 부동산을 모델링할 수 있습니까?
리테일, 오피스, 호텔·숙박, 분양 주거, 임대주택, 복합용도, 기타 및 엔터테인먼트 시설입니다. 유형마다 고유한 수입, 비용, 일정, 금융, 매각 가정을 사용합니다.
수치를 스프레드시트로 가져갈 수도 있습니까?
네. 결과와 일정표를 담은 값 전용 워크북이나 CSV 결과 행으로 내보낼 수 있습니다. 계산은 PropFormIQ 안에 남아 있으므로 내보낸 모든 값이 화면과 일치합니다.
누가 내 프로젝트를 볼 수 있습니까?
역할상 허용된 조직 내 사용자와 사용자가 프로젝트를 공유하기로 선택한 사람만 볼 수 있습니다. 공유받은 검토자에게는 읽기 전용 권한을 줄 수 있습니다.
시작하려면 신용카드가 필요합니까?
아닙니다. 30일 무료 체험은 카드 등록이 필요 없습니다. 활성 프로젝트, 보고서 형식, 팀원이 더 필요해지면 요금제를 선택하십시오.
직접 만들기 전에 예시를 살펴볼 수 있습니까?
네. 준비된 샘플 모델을 열어 입력값, 결과, 차트를 살펴본 후 준비가 되면 직접 프로젝트를 시작하십시오.