Calculadora de rentabilidade de casas em planta

Comprar em planta significa pagar em prestações uma casa que ainda não está construída. Introduza o plano de pagamentos e a valorização que espera para ver quanto ganha se vender quando a casa for entregue.

Resultados

Lucro: -
Rentabilidade do capital investido: -
Rentabilidade anual: -
Valor na entrega: -
Valor da venda após custos de venda: -
Preço mais custos de aquisição: -
Pago antes da entrega: -

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Transforme estes valores num modelo completo com fluxo de caixa mensal, empréstimos, parceiros e relatórios que um financiador consegue ler.

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Como é calculado

Valor na entrega = preço × (1 + valorização anual) ^ (meses ÷ 12)
Lucro = valor na entrega × (1 − custos de venda) − preço − custos de aquisição
Rentabilidade do capital investido = lucro ÷ (preço + custos de aquisição)
Rentabilidade anual = (1 + rentabilidade mensal) ^ 12 − 1. A rentabilidade mensal é a taxa à qual os seus pagamentos e o valor da venda valem zero hoje, pelo que o dinheiro pago mais tarde conta durante menos tempo.