O PropFormIQ calcula modelos de promoção e investimento imobiliário num único motor testado. Cada resultado remonta a um dado de entrada identificado, e os mesmos valores aparecem em todos os relatórios que partilha.
O período experimental gratuito de 30 dias não exige cartão.
Resumo executivo
Versão 04
Projeto ilustrativo de uso misto
Cálculo concluído
Rentabilidade após financiamento
18,7%1
Rentabilidade anual sobre o capital do investidor
Pressupostos atuais
Alterar um pressuposto
1Calculado a partir de
Valores ilustrativos para pré-visualização do produto
Uma folha de cálculo de um negócio é flexível até que alguém que aprova o negócio pergunte de onde vem um valor. O PropFormIQ mantém cada resultado ligado aos dados de entrada que o produziram.
| Numa folha de cálculo | No PropFormIQ |
|---|---|
| As fórmulas escondem-se nas células e uma ligação quebrada falha sem aviso | Dados de entrada identificados alimentam um único motor de cálculo testado |
| Cada alteração cria mais uma cópia do ficheiro | As versões guardadas mostram exatamente o que mudou |
| Os relatórios são refeitos à mão antes de cada reunião | PDF, livro de Excel, diapositivos e CSV partem de uma única cópia do resultado |
| Macros e separadores colados são difíceis de verificar por outra pessoa | Os revisores podem rastrear cada resultado até aos seus dados de entrada |
Três passos levam um projeto dos primeiros pressupostos até aos documentos usados para o aprovar.
Introduza os pressupostos de receitas, custos, calendário e financiamento em campos identificados. Cada campo explica a sua função, e os valores dependentes são atualizados à medida que escreve.
Altere um ou dois pressupostos de uma vez e veja o resultado mudar, compare alternativas guardadas e confronte os dados de entrada com um contexto económico revisto.
Passe dos gráficos em tempo real para um PDF, folha de cálculo, apresentação ou CSV prontos a apresentar, criados a partir da mesma cópia do cálculo.
A análise de sensibilidade mostra como os resultados variam quando os pressupostos mudam. Execute análises de uma ou de duas variáveis, encontre o dado de entrada necessário para atingir um objetivo, guarde alternativas e compare versões.
Compare o projeto com um conjunto ilustrativo de referências de mercado, indicadores económicos revistos, como a inflação e a população, e serviços de proximidade. Cada valor mostra a sua origem.
Uma carteira é um grupo de projetos analisados em conjunto. Organize grupos dentro de grupos, agregue o valor, as rentabilidades, o investimento e o fluxo de caixa líquido e, depois, teste o resultado combinado.
| Retalho | 5,2 M US$ | |
|---|---|---|
| Escritórios | 3,9 M US$ | |
| Hotelaria | 4,1 M US$ | |
| Total da carteira | 13,2 M US$ | |
As versões guardadas nunca mudam depois. Compare duas delas, reproduza um cálculo antigo e veja que dados de entrada se alteraram.
Passe dos resultados principais para o fluxo de caixa anual ou mensal, ou seja, o dinheiro que entra e sai do projeto, e analise depois o desempenho operacional, a dívida e os resultados para cada interveniente.
Cada família tem os seus próprios pressupostos de receitas, custos, calendário, exploração, financiamento e venda, em vez de obrigar todos os projetos a seguir um modelo genérico.
Rendas dos arrendatários, calendário dos arrendamentos e custos de adaptação
Arrendamentos de escritórios, períodos de desocupação e custos de arrendamento
Quartos, comidas e bebidas e despesas do hotel
Venda de frações, ritmo de vendas e planos de pagamentos dos compradores
Tipologias, rendas e taxa de ocupação
Rendimento de arrendamento e venda de frações num orçamento comum
Fatores de receita do espaço e custos operacionais
O assistente recebe apenas os resultados guardados do projeto que abriu. Cada número na sua resposta remete para um resultado identificado desse cálculo.
Porque é que a rentabilidade após financiamento melhorou nesta versão?
Resposta baseada nos resultados guardados
O resultado mais forte está ligado a um maior rendimento do imóvel após custos operacionais e a menores juros da dívida na versão atual.
| Rentabilidade após financiamentoResultado de cálculo guardado | 18,7% |
|---|---|
| Rendimento do imóvel após custosResultado de cálculo guardado | 6,9 M US$ |
| Juros da dívidaResultado de cálculo guardado | 3,1 M US$ |
O assistente só é executado quando o fornecedor de IA se compromete a não guardar os seus dados e todas as verificações de privacidade são aprovadas.
Valores ilustrativos para pré-visualização do produto
Gere documentos prontos a apresentar com as métricas, gráficos, mapas e observações em linguagem simples relevantes. Personalize o título e a ordem das secções do PDF sem mover cálculos para um documento.
Um PDF pronto a apresentar, com secções personalizadas, gráficos, mapas e notas de decisão.
XLSX
Uma folha de cálculo fácil de rever, com valores e mapas, nunca com lógica de cálculo oculta.
PPTX
Um conjunto de diapositivos conciso, centrado na decisão e nas provas que a sustentam.
CSV
Linhas de resultados simples para carregar nas suas próprias ferramentas de análise.
Todos os formatos partem de uma única cópia do cálculo com controlo de acesso, pelo que o resultado no ecrã coincide com o resultado apresentado.
A função de cada pessoa determina o que pode ver e alterar. Os projetos só são partilhados quando o decide, e todos os cálculos são executados nos servidores do PropFormIQ, não no navegador.
Cada pessoa só vê e altera o que a sua função permite.
Os projetos ficam dentro da sua organização, a menos que decida partilhá-los.
Os mesmos dados de entrada produzem sempre os mesmos resultados, no ecrã e em todos os relatórios.
Os seus projetos, versões e relatórios pertencem à sua organização.
Todos os planos usam o mesmo motor de cálculo. O Professional acrescenta projetos ilimitados, carteiras e relatórios em PDF de memorando de investimento, PowerPoint e Excel. O Team acrescenta edição partilhada para 3 a 10 pessoas.
Experimente a PropFormIQ durante 30 dias num negócio real.
0 US$
Gratuito durante 30 dias
Recomendado
Para um profissional com uma carteira de negócios em curso.
Para empresas de 3 a 10 pessoas que constroem e revêm modelos em conjunto.
O período experimental gratuito de 30 dias não exige cartão, inclui 1 projeto ativo e 10 assistências de IA, e nunca se converte por si só num plano pago. Quando termina, o seu trabalho continua guardado e disponível para consulta até escolher um plano.
Não. Um motor de cálculo testado produz todos os resultados financeiros. O assistente do projeto apenas explica os resultados guardados e mostra os valores exatos que utilizou.
Retalho, escritórios, hotelaria, habitação para venda, imóveis para arrendamento, uso misto e espaços de lazer ou outros. Cada família tem os seus próprios pressupostos de receitas, custos, calendário, financiamento e venda.
Sim. Exporte um livro de Excel só com valores, com resultados e mapas, ou linhas de resultados em CSV. Os cálculos ficam no PropFormIQ, pelo que cada valor exportado coincide com o ecrã.
Apenas as pessoas da sua organização cuja função o permita, além de qualquer pessoa com quem decida partilhar um projeto. Os revisores com quem partilha podem ter acesso só de leitura.
Não. O período experimental gratuito de 30 dias não exige cartão. Escolha um plano quando o trabalho exigir mais projetos ativos, formatos de relatório ou membros da equipa.
Sim. Abra o modelo de exemplo preparado para explorar os seus dados de entrada, resultados e gráficos e, depois, comece o seu próprio projeto quando estiver pronto.
Comece um projeto gratuito, abra o modelo de exemplo ou envie-nos uma questão.
O período experimental gratuito de 30 dias não exige cartão.