Calculator de randament pentru locuințe în construcție

A cumpăra off-plan, adică în construcție, înseamnă a plăti în rate o locuință care nu este încă gata. Introduceți planul de plăți și creșterea de preț pe care o așteptați pentru a vedea cât câștigați dacă vindeți atunci când locuința este predată.

Cifrele pornesc de la un exemplu completat. Înlocuiți-le cu ale dumneavoastră.

Preț de achiziție

RON

Avans la rezervare

Partea din preț plătită la rezervare.

Rate până la predare

Partea din preț plătită în rate lunare egale până la predare.

Luni până la predare

luni

Lunile de la rezervare până la predarea locuinței finalizate.

Taxe de achiziție

Taxele de înregistrare și alte taxe, ca procent din preț, plătite la rezervare. Introduceți procentul care se aplică în cazul dumneavoastră.

Creșterea anuală a prețului

Cât vă așteptați să se modifice în fiecare an valoarea locuinței. Folosiți un număr negativ pentru o scădere.

Costuri de vânzare

Comisionul agentului și alte costuri de vânzare, ca procent din valoarea la predare.

De plată la predare: 40,00 %

Monedă

Schimbă doar modul în care sunt afișate sumele. Nu se face nicio conversie.

Rezultate

Profit: -
Randamentul banilor investiți: -
Randament anual: -
Valoarea la predare: -
Încasări din vânzare după costurile de vânzare: -
Preț plus taxe: -
Plătit înainte de predare: -

Modelați întregul proiect

Transformați aceste cifre într-un model complet, cu flux de numerar lunar, credite, parteneri și rapoarte pe care le poate citi un finanțator.

Adăugați acest calculator pe site-ul dumneavoastră

Copiați codul în orice pagină web. Vizitatorii folosesc calculatorul în pagina dumneavoastră, PropFormIQ calculează fiecare rezultat, iar nimic din ce introduc nu este salvat.

Limbă

Monedă

Cod de copiat

<iframe src="https://propformiq.com/embed/calculators/off-plan-return?lang=ro-ro&currency=RON&theme=light" title="Calculator de randament pentru locuințe în construcție" loading="lazy" style="width:100%;height:960px;border:0"></iframe>
<script>window.addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://propformiq.com"||!e.data||e.data.type!=="propformiq:embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px";});});</script>

Cadrul se mărește pentru a se potrivi calculatorului. Vizitatorii nu au nevoie de cont, iar cadrul nu setează cookie-uri.

Deschideți versiunea încorporată

Cum se calculează

Valoarea la predare = preț × (1 + creșterea anuală) ^ (luni ÷ 12)
Profit = valoarea la predare × (1 − costuri de vânzare) − preț − taxe
Randamentul banilor investiți = profit ÷ (preț + taxe)
Randament anual = (1 + randament lunar) ^ 12 − 1. Randamentul lunar este rata la care plățile dumneavoastră și încasările din vânzare valorează zero astăzi, astfel încât banii plătiți mai târziu contează pentru o perioadă mai scurtă.