PropFormIQ calculează modele de dezvoltare și investiții imobiliare pe un singur motor de calcul testat. Fiecare rezultat poate fi urmărit până la o dată de intrare denumită, iar aceleași cifre apar în fiecare raport pe care îl distribuiți.
Perioada de probă gratuită de 30 de zile nu necesită card.
Rezumat executiv
Versiunea 04
Proiect ilustrativ cu utilizare mixtă
Calcul finalizat
Randament după finanțare
18,7 %1
Randamentul anual al capitalului investitorului
Ipotezele actuale
Modificați o ipoteză
1Calculat din
Valori ilustrative pentru previzualizarea produsului
O foaie de calcul pentru o tranzacție este flexibilă până când cineva care aprobă tranzacția întreabă de unde provine o cifră. PropFormIQ păstrează fiecare rezultat legat de datele de intrare care l-au produs.
| Într-o foaie de calcul | În PropFormIQ |
|---|---|
| Formulele se ascund în celule, iar o legătură întreruptă eșuează fără niciun semnal | Date de intrare denumite alimentează un singur motor de calcul testat |
| Fiecare modificare creează încă o copie a fișierului | Versiunile salvate arată exact ce s-a schimbat |
| Rapoartele sunt refăcute manual înaintea fiecărei ședințe | PDF-ul, registrul de lucru, prezentarea și fișierul CSV provin din aceeași copie a rezultatelor |
| Macrocomenzile și filele lipite sunt greu de verificat de altcineva | Revizuitorii pot urmări fiecare rezultat până la datele de intrare |
Trei pași duc un proiect de la primele ipoteze până la documentele folosite pentru aprobarea lui.
Introduceți ipotezele privind veniturile, costurile, calendarul și finanțarea în câmpuri denumite. Fiecare câmp explică ce face, iar valorile dependente se actualizează pe măsură ce tastați.
Modificați una sau două ipoteze simultan și urmăriți cum se schimbă rezultatul, comparați variantele salvate și verificați datele de intrare în raport cu un context economic verificat.
Treceți de la graficele în timp real la un PDF, o foaie de calcul, o prezentare sau un fișier CSV gata de prezentare, generate din aceeași copie a calculului.
Analiza de senzitivitate arată cum se modifică rezultatele când ipotezele se schimbă. Rulați analize pe o variabilă sau pe două variabile, găsiți valoarea de intrare necesară pentru o țintă, salvați variante și comparați versiuni.
Comparați proiectul cu un set ilustrativ de repere, cu indicatori economici verificați, precum inflația și populația, și cu facilitățile din apropiere. Fiecare cifră arată de unde provine.
Un portofoliu este un grup de proiecte analizate împreună. Grupați pe mai multe niveluri, însumați valoarea, randamentele, cheltuielile de capital și numerarul net, apoi testați rezultatul combinat.
| Retail | 5,2 mil. USD | |
|---|---|---|
| Birouri | 3,9 mil. USD | |
| Hotelier | 4,1 mil. USD | |
| Total portofoliu | 13,2 mil. USD | |
Versiunile salvate nu se mai modifică ulterior. Comparați două dintre ele, rerulați un calcul vechi și vedeți ce date de intrare s-au modificat.
Treceți de la rezultatele principale la fluxul de numerar anual sau lunar, adică banii care intră și ies din proiect, apoi examinați performanța operațională, datoria și rezultatele părților interesate.
Fiecare familie are propriile ipoteze privind veniturile, costurile, calendarul, exploatarea, finanțarea și vânzarea, în loc să treacă fiecare proiect printr-un singur șablon generic.
Chiriile chiriașilor, calendarul contractelor și costurile de amenajare
Contracte de închiriere pentru birouri, perioade neocupate și costuri de închiriere
Camere, alimentație și băuturi și cheltuieli hoteliere
Vânzări de unități, ritmul vânzărilor și planurile de plată ale cumpărătorilor
Tipuri de apartamente, chirii și grad de ocupare
Venituri din chirii și vânzări de unități într-un buget comun
Factorii de venit ai locației și costurile de exploatare
Asistentul primește doar rezultatele salvate pentru proiectul deschis. Fiecare cifră din răspunsul său trimite la un rezultat denumit din acel calcul.
De ce s-a îmbunătățit randamentul după finanțare în această versiune?
Răspuns bazat pe rezultatele salvate
Rezultatul mai bun este legat de venitul mai mare al proprietății după costurile de exploatare și de dobânda mai mică la credit în versiunea curentă.
| Randament după finanțareRezultat de calcul salvat | 18,7 % |
|---|---|
| Venitul proprietății după costuriRezultat de calcul salvat | 6,9 mil. USD |
| Dobânda la creditRezultat de calcul salvat | 3,1 mil. USD |
Asistentul rulează doar când furnizorul AI s-a angajat să nu vă păstreze datele și toate verificările de confidențialitate sunt trecute.
Valori ilustrative pentru previzualizarea produsului
Generați materiale gata de prezentare, cu indicatorii relevanți, grafice, planificări și observații pe înțelesul tuturor. Personalizați titlul PDF-ului și ordinea secțiunilor fără a muta calculele într-un document.
Un PDF gata de prezentare, cu secțiuni personalizate, grafice, planificări și note de decizie.
XLSX
O foaie de calcul ușor de verificat, cu valori și planificări, fără logică de calcul ascunsă.
PPTX
O prezentare concisă construită în jurul deciziei și al dovezilor care o susțin.
CSV
Rânduri simple de rezultate, de încărcat în propriile instrumente de analiză.
Fiecare format pornește de la aceeași copie a calculului, cu acces verificat, astfel încât rezultatul de pe ecran coincide cu rezultatul prezentat.
Rolul fiecărei persoane stabilește ce poate vedea și modifica. Proiectele sunt partajate doar când decideți dumneavoastră, iar fiecare calcul rulează pe serverele PropFormIQ, nu în browser.
Fiecare persoană vede și modifică doar ce îi permite rolul.
Proiectele rămân în organizația dumneavoastră, cu excepția cazului în care alegeți să le partajați.
Aceleași date de intrare produc întotdeauna aceleași rezultate, pe ecran și în fiecare raport.
Proiectele, versiunile și rapoartele aparțin organizației dumneavoastră.
Fiecare plan folosește același motor de calcul. Professional adaugă proiecte și portofolii nelimitate, precum și rapoarte PDF de tip memorandum de investiții, PowerPoint și Excel. Team adaugă editare partajată pentru 3 până la 10 persoane.
Încercați PropFormIQ timp de 30 de zile pe o tranzacție activă.
0 USD
Gratuit timp de 30 de zile
Recomandat
Pentru un profesionist cu un portofoliu activ de tranzacții.
Pentru firme de 3 până la 10 persoane care construiesc și revizuiesc modele împreună.
Perioada de probă gratuită de 30 de zile nu necesită card, include 1 proiect activ și 10 utilizări AI și nu se transformă niciodată de la sine într-un plan plătit. La final, lucrările dumneavoastră rămân salvate și pot fi vizualizate până când alegeți un plan.
Nu. Un motor de calcul testat produce fiecare rezultat financiar. Asistentul de proiect doar explică rezultatele salvate și arată valorile exacte pe care le-a folosit.
Retail, birouri, hotelier, rezidențial pentru vânzare, proprietăți pentru închiriere, utilizare mixtă și alte locații sau locații de divertisment. Fiecare familie are propriile ipoteze privind veniturile, costurile, calendarul, finanțarea și vânzarea.
Da. Exportați un registru de lucru doar cu valori, cu rezultate și planificări, sau rânduri de rezultate în format CSV. Calculele rămân în PropFormIQ, astfel încât fiecare valoare exportată coincide cu ecranul.
Doar persoanele din organizația dumneavoastră al căror rol permite acest lucru, plus oricine cu care alegeți să partajați un proiect. Revizuitorii cu care partajați pot avea acces doar în citire.
Nu. Perioada de probă gratuită de 30 de zile nu necesită card. Alegeți un plan când activitatea necesită mai multe proiecte active, formate de raport sau membri în echipă.
Da. Deschideți modelul exemplu pregătit pentru a-i explora datele de intrare, rezultatele și graficele, apoi începeți propriul proiect când sunteți pregătit.
Începeți un proiect gratuit, deschideți modelul exemplu sau trimiteți-ne o întrebare.
Perioada de probă gratuită de 30 de zile nu necesită card.