PropFormIQ คำนวณแบบจำลองการพัฒนาและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยกลไกการคำนวณเดียวที่ผ่านการทดสอบ ผลลัพธ์ทุกรายการย้อนกลับไปยังข้อมูลนำเข้าที่มีชื่อได้ และตัวเลขชุดเดียวกันจะปรากฏในทุกรายงานที่คุณแชร์
การทดลองใช้ฟรี 30 วันไม่ต้องใช้บัตร
บทสรุปผู้บริหาร
เวอร์ชัน 04
โครงการมิกซ์ยูสเพื่อการสาธิต
คำนวณเสร็จสิ้น
ผลตอบแทนหลังเงินกู้
18.7%1
ผลตอบแทนต่อปีจากเงินสดของผู้ลงทุน
สมมติฐานปัจจุบัน
เปลี่ยนสมมติฐาน
1คำนวณจาก
ค่าตัวอย่างเพื่อแสดงผลิตภัณฑ์
สเปรดชีตของดีลยืดหยุ่นจนกระทั่งผู้อนุมัติถามว่าตัวเลขมาจากไหน PropFormIQ เชื่อมผลลัพธ์แต่ละรายการไว้กับข้อมูลนำเข้าที่ใช้คำนวณ
| ในสเปรดชีต | ใน PropFormIQ |
|---|---|
| สูตรซ่อนอยู่ในเซลล์ และลิงก์ที่เสียจะผิดพลาดโดยไม่มีใครรู้ | ข้อมูลนำเข้าที่มีชื่อป้อนเข้าสู่กลไกการคำนวณเดียวที่ผ่านการทดสอบ |
| การเปลี่ยนแปลงแต่ละครั้งสร้างสำเนาไฟล์เพิ่มขึ้นอีกชุด | เวอร์ชันที่บันทึกไว้แสดงสิ่งที่เปลี่ยนแปลงได้อย่างแม่นยำ |
| ต้องสร้างรายงานใหม่ด้วยมือก่อนการประชุมทุกครั้ง | PDF เวิร์กบุ๊ก สไลด์ และ CSV มาจากสแนปช็อตผลลัพธ์เดียวกัน |
| มาโครและแท็บที่วางต่อกันตรวจสอบได้ยากสำหรับผู้อื่น | ผู้พิจารณาตรวจย้อนผลลัพธ์ทุกรายการกลับไปยังข้อมูลนำเข้าได้ |
สามขั้นตอนนำโครงการจากสมมติฐานแรกไปสู่เอกสารที่ใช้อนุมัติ
ป้อนสมมติฐานด้านรายได้ ต้นทุน ระยะเวลา และแหล่งเงินทุนในช่องที่มีชื่อ แต่ละช่องอธิบายหน้าที่ของตัวเอง และค่าที่เกี่ยวข้องจะอัปเดตขณะที่คุณพิมพ์
เปลี่ยนสมมติฐานหนึ่งหรือสองรายการพร้อมกันแล้วดูผลลัพธ์ที่เปลี่ยนไป เปรียบเทียบทางเลือกที่บันทึกไว้ และตรวจสอบข้อมูลนำเข้ากับบริบททางเศรษฐกิจที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว
จากแผนภูมิสดไปสู่ PDF สเปรดชีต งานนำเสนอ หรือ CSV ที่พร้อมนำเสนอ ซึ่งสร้างจากสแนปช็อตการคำนวณเดียวกัน
การวิเคราะห์ความอ่อนไหวแสดงว่าผลลัพธ์เปลี่ยนไปอย่างไรเมื่อสมมติฐานเปลี่ยน ดูแบบตัวแปรเดียวหรือสองตัวแปร หาค่าข้อมูลนำเข้าที่ต้องใช้เพื่อถึงเป้าหมาย บันทึกทางเลือก และเปรียบเทียบเวอร์ชัน
เปรียบเทียบโครงการกับชุดค่าอ้างอิงเพื่อการสาธิต ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจที่ผ่านการตรวจสอบ เช่น อัตราเงินเฟ้อและจำนวนประชากร และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ตัวเลขทุกรายการแสดงแหล่งที่มา
พอร์ตโฟลิโอคือกลุ่มโครงการที่พิจารณาร่วมกัน จัดกลุ่มซ้อนกัน รวมยอดมูลค่า ผลตอบแทน รายจ่ายลงทุน และเงินสดสุทธิ แล้วทดสอบผลลัพธ์รวม
| พื้นที่ค้าปลีก | US$5.2M | |
|---|---|---|
| อาคารสำนักงาน | US$3.9M | |
| โรงแรม | US$4.1M | |
| ยอดรวมพอร์ตโฟลิโอ | US$13.2M | |
เวอร์ชันที่บันทึกไว้จะไม่เปลี่ยนแปลงภายหลัง เปรียบเทียบสองเวอร์ชัน คำนวณการคำนวณเก่าซ้ำ และดูว่าข้อมูลนำเข้าใดเปลี่ยนไป
จากผลลัพธ์หลักไปสู่กระแสเงินสดรายปีหรือรายเดือน ซึ่งคือเงินที่ไหลเข้าและออกจากโครงการ แล้วตรวจดูผลการดำเนินงาน หนี้ และผลตอบแทนของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
แต่ละกลุ่มมีสมมติฐานด้านรายได้ ต้นทุน ระยะเวลา การดำเนินงาน การจัดหาเงินทุน และการขายของตัวเอง แทนที่จะบังคับทุกโครงการให้ใช้แม่แบบทั่วไปแบบเดียว
ค่าเช่าของผู้เช่า ระยะเวลาสัญญาเช่า และค่าตกแต่งพื้นที่
สัญญาเช่าสำนักงาน ช่วงพื้นที่ว่าง และค่าใช้จ่ายในการปล่อยเช่า
ห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม และค่าใช้จ่ายโรงแรม
การขายยูนิต อัตราการขาย และแผนการผ่อนชำระของผู้ซื้อ
ประเภทห้อง ค่าเช่า และอัตราการเช่า
รายได้ค่าเช่าและการขายยูนิตภายใต้งบประมาณร่วมเดียวกัน
ปัจจัยขับเคลื่อนรายได้และต้นทุนการดำเนินงานของสถานที่
ผู้ช่วยได้รับเฉพาะผลลัพธ์ที่บันทึกไว้ของโครงการที่คุณเปิดอยู่ ตัวเลขทุกตัวในคำตอบชี้กลับไปยังผลลัพธ์ที่มีชื่อจากการคำนวณนั้น
ทำไมผลตอบแทนหลังเงินกู้ในเวอร์ชันนี้จึงดีขึ้น
คำตอบจากผลลัพธ์ที่บันทึกไว้
ผลลัพธ์ที่ดีขึ้นเชื่อมโยงกับรายได้จากทรัพย์สินหลังหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่สูงขึ้น และดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลงในเวอร์ชันปัจจุบัน
| ผลตอบแทนหลังเงินกู้ผลการคำนวณที่บันทึกไว้ | 18.7% |
|---|---|
| รายได้จากทรัพย์สินหลังหักค่าใช้จ่ายผลการคำนวณที่บันทึกไว้ | US$6.9M |
| ดอกเบี้ยเงินกู้ผลการคำนวณที่บันทึกไว้ | US$3.1M |
ผู้ช่วยจะทำงานเฉพาะเมื่อผู้ให้บริการ AI ตกลงว่าจะไม่เก็บข้อมูลของคุณ และผ่านการตรวจสอบความเป็นส่วนตัวทุกรายการ
ค่าตัวอย่างเพื่อแสดงผลิตภัณฑ์
สร้างเอกสารพร้อมนำเสนอที่มีตัวชี้วัด แผนภูมิ ตาราง และข้อสังเกตที่เข้าใจง่าย ปรับชื่อเรื่องและลำดับหัวข้อของ PDF ได้โดยไม่ต้องย้ายการคำนวณไปไว้ในเอกสาร
PDF พร้อมนำเสนอที่มีหัวข้อกำหนดเอง แผนภูมิ ตาราง และบันทึกประกอบการตัดสินใจ
XLSX
สเปรดชีตที่ตรวจสอบได้ซึ่งมีค่าและตาราง โดยไม่มีตรรกะการคำนวณที่ซ่อนอยู่
PPTX
ชุดสไลด์กระชับที่สร้างขึ้นรอบการตัดสินใจและหลักฐานประกอบ
CSV
แถวผลลัพธ์แบบข้อความธรรมดาสำหรับนำเข้าเครื่องมือวิเคราะห์ของคุณเอง
ทุกรูปแบบเริ่มจากสแนปช็อตการคำนวณเดียวที่ตรวจสอบสิทธิ์เข้าถึงแล้ว ผลลัพธ์บนหน้าจอจึงตรงกับผลลัพธ์ที่นำเสนอ
บทบาทของแต่ละคนกำหนดสิ่งที่เขามองเห็นและเปลี่ยนแปลงได้ โครงการจะถูกแชร์เฉพาะเมื่อคุณเลือก และการคำนวณทุกครั้งทำงานบนเซิร์ฟเวอร์ของ PropFormIQ ไม่ใช่ในเบราว์เซอร์
แต่ละคนมองเห็นและเปลี่ยนแปลงได้เฉพาะสิ่งที่บทบาทของตนอนุญาต
โครงการอยู่ภายในองค์กรของคุณ เว้นแต่คุณเลือกแชร์
ข้อมูลนำเข้าชุดเดียวกันให้ผลลัพธ์เดียวกันเสมอ ทั้งบนหน้าจอและในทุกรายงาน
โครงการ เวอร์ชัน และรายงานของคุณเป็นขององค์กรของคุณ
ทุกแพ็กเกจใช้กลไกการคำนวณเดียวกัน Professional เพิ่มโครงการและพอร์ตโฟลิโอไม่จำกัด รวมถึงรายงานบันทึกข้อเสนอการลงทุนในรูปแบบ PDF, PowerPoint และ Excel ส่วน Team เพิ่มการแก้ไขร่วมกันสำหรับ 3 ถึง 10 คน
ทดลองใช้ PropFormIQ 30 วันกับดีลที่ดำเนินอยู่จริงหนึ่งดีล
US$0
ฟรี 30 วัน
แนะนำ
สำหรับมืออาชีพหนึ่งคนที่มีดีลอยู่ระหว่างดำเนินการ
สำหรับบริษัทที่มี 3 ถึง 10 คนซึ่งสร้างและพิจารณาแบบจำลองร่วมกัน
การทดลองใช้ฟรี 30 วันไม่ต้องใช้บัตร รวมโครงการที่ใช้งานอยู่ 1 โครงการและการใช้ AI 10 ครั้ง และจะไม่เปลี่ยนเป็นแพ็กเกจแบบชำระเงินเองโดยอัตโนมัติ เมื่อสิ้นสุดแล้ว งานของคุณจะยังคงบันทึกไว้และดูได้จนกว่าคุณจะเลือกแพ็กเกจ
ไม่ใช่ กลไกการคำนวณที่ผ่านการทดสอบเป็นผู้คำนวณผลลัพธ์ทางการเงินทุกรายการ ผู้ช่วยโครงการเพียงอธิบายผลลัพธ์ที่บันทึกไว้และแสดงค่าที่ใช้อย่างแม่นยำ
พื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน โรงแรม ที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ที่อยู่อาศัยให้เช่า มิกซ์ยูส และสถานที่อื่น ๆ หรือสถานบันเทิง แต่ละกลุ่มมีสมมติฐานด้านรายได้ ต้นทุน ระยะเวลา การจัดหาเงินทุน และการขายของตัวเอง
ได้ ส่งออกเวิร์กบุ๊กเฉพาะค่าพร้อมผลลัพธ์และตาราง หรือแถวผลลัพธ์แบบ CSV การคำนวณยังอยู่ใน PropFormIQ ค่าทุกค่าที่ส่งออกจึงตรงกับหน้าจอ
เฉพาะบุคคลในองค์กรของคุณที่บทบาทอนุญาต และบุคคลที่คุณเลือกแชร์โครงการให้ ผู้พิจารณาที่ได้รับการแชร์สามารถมีสิทธิ์แบบอ่านอย่างเดียว
ไม่ต้อง การทดลองใช้ฟรี 30 วันไม่ต้องใช้บัตร เลือกแพ็กเกจเมื่องานต้องการโครงการที่ใช้งานอยู่ รูปแบบรายงาน หรือสมาชิกทีมเพิ่มขึ้น
ได้ เปิดแบบจำลองตัวอย่างที่เตรียมไว้เพื่อสำรวจข้อมูลนำเข้า ผลลัพธ์ และแผนภูมิ แล้วเริ่มโครงการของคุณเองเมื่อพร้อม
เริ่มโครงการฟรี เปิดแบบจำลองตัวอย่าง หรือส่งคำถามถึงเรา
การทดลองใช้ฟรี 30 วันไม่ต้องใช้บัตร