เครื่องคำนวณผลตอบแทนการซื้อก่อนสร้างเสร็จ

การซื้อก่อนสร้างเสร็จ (Off-plan) คือการผ่อนชำระค่าที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ ป้อนแผนการชำระเงินและอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่คุณคาดไว้ เพื่อดูว่าคุณจะได้เท่าไรหากขายในวันที่รับมอบที่อยู่อาศัย

ตัวเลขเริ่มต้นเป็นตัวอย่างการคำนวณ โปรดแทนที่ด้วยตัวเลขของคุณ

ราคาซื้อ

THB

เงินมัดจำตอนจอง

สัดส่วนของราคาที่จ่ายตอนจอง

เงินผ่อนดาวน์ก่อนส่งมอบ

สัดส่วนของราคาที่ผ่อนจ่ายงวดละเท่ากันทุกเดือนจนถึงวันส่งมอบ

จำนวนเดือนจนถึงวันส่งมอบ

เดือน

จำนวนเดือนนับจากวันจองจนถึงวันส่งมอบที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้ว

ค่าธรรมเนียมการซื้อ

ค่าจดทะเบียนและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เป็นสัดส่วนของราคา ซึ่งจ่ายตอนจอง โปรดป้อนอัตราที่ใช้กับคุณ

อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาต่อปี

มูลค่าที่อยู่อาศัยที่คุณคาดว่าจะเปลี่ยนแปลงในแต่ละปี ใช้ตัวเลขติดลบหากคาดว่าราคาจะลดลง

ค่าใช้จ่ายในการขาย

ค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายอื่นในการขาย เป็นสัดส่วนของมูลค่าในวันส่งมอบ

ชำระในวันส่งมอบ: 40.00%

สกุลเงิน

เปลี่ยนเฉพาะวิธีแสดงจำนวนเงิน ไม่มีการแปลงค่าเงิน

ผลลัพธ์

กำไร: -
ผลตอบแทนต่อเงินที่จ่าย: -
ผลตอบแทนต่อปี: -
มูลค่าในวันส่งมอบ: -
เงินที่ได้จากการขายหลังหักค่าใช้จ่ายในการขาย: -
ราคารวมค่าธรรมเนียม: -
เงินที่จ่ายก่อนส่งมอบ: -

สร้างแบบจำลองทั้งโครงการ

ต่อยอดตัวเลขเหล่านี้เป็นแบบจำลองฉบับเต็มที่มีกระแสเงินสดรายเดือน เงินกู้ ผู้ร่วมลงทุน และรายงานที่ผู้ให้กู้อ่านเข้าใจได้

ใส่เครื่องคำนวณนี้ในเว็บไซต์ของคุณ

คัดลอกโค้ดไปวางในหน้าเว็บใดก็ได้ ผู้เยี่ยมชมจะใช้เครื่องคำนวณภายในหน้าของคุณ PropFormIQ คำนวณทุกผลลัพธ์ และสิ่งที่ผู้เยี่ยมชมพิมพ์จะไม่ถูกบันทึก

ภาษา

สกุลเงิน

โค้ดสำหรับคัดลอก

<iframe src="https://propformiq.com/embed/calculators/off-plan-return?lang=th-th&currency=THB&theme=light" title="เครื่องคำนวณผลตอบแทนการซื้อก่อนสร้างเสร็จ" loading="lazy" style="width:100%;height:960px;border:0"></iframe>
<script>window.addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://propformiq.com"||!e.data||e.data.type!=="propformiq:embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px";});});</script>

เฟรมจะขยายให้พอดีกับเครื่องคำนวณ ผู้เยี่ยมชมไม่ต้องมีบัญชี และเฟรมไม่ตั้งค่าคุกกี้

เปิดเวอร์ชันที่ฝัง

วิธีคำนวณ

มูลค่าในวันส่งมอบ = ราคา × (1 + อัตราการเพิ่มขึ้นต่อปี) ^ (จำนวนเดือน ÷ 12)
กำไร = มูลค่าในวันส่งมอบ × (1 − ค่าใช้จ่ายในการขาย) − ราคา − ค่าธรรมเนียม
ผลตอบแทนต่อเงินที่จ่าย = กำไร ÷ (ราคา + ค่าธรรมเนียม)
ผลตอบแทนต่อปี = (1 + ผลตอบแทนรายเดือน) ^ 12 − 1 ผลตอบแทนรายเดือนคืออัตราที่ทำให้มูลค่าปัจจุบันของเงินที่คุณจ่ายและเงินที่ได้จากการขายรวมกันเท่ากับศูนย์ เงินที่จ่ายทีหลังจึงถูกนับว่าลงทุนเป็นระยะเวลาสั้นกว่า