期房投资回报计算器

购买期房，就是为尚未建成的房子分期付款。输入付款计划和您预期的房价涨幅，看看在交房时出售能赚多少。

结果

利润: -
投入资金回报率: -
年化回报率: -
交房时价值: -
扣除出售费用后的售房款: -
房价加税费: -
交房前已付款: -

为整个项目建模

把这些数字变成完整模型，包含月度现金流、贷款、合资伙伴，以及贷款机构看得懂的报告。

将此计算器放到您的网站上

将代码复制到任意网页。访客在您的页面内使用计算器，所有结果由 PropFormIQ 计算，访客输入的内容不会被保存。

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计算方法

交房时价值 = 房价 × (1 + 年涨幅) ^ (月数 ÷ 12)
利润 = 交房时价值 × (1 − 出售费用) − 房价 − 税费
投入资金回报率 = 利润 ÷ (房价 + 税费)
年化回报率 = (1 + 月回报率) ^ 12 − 1。月回报率是使各笔付款和售房款折算到今天的价值合计为零的利率，因此越晚支付的钱，计入的占用时间越短。