PropFormIQ calcula modelos de desarrollo e inversión inmobiliaria con un único motor probado. Cada resultado se puede rastrear hasta una entrada con nombre, y las mismas cifras aparecen en todos los reportes que comparte.
La prueba gratuita de 30 días no requiere tarjeta.
Resumen ejecutivo
Versión 04
Proyecto de uso mixto ilustrativo
Cálculo completado
Rendimiento después del financiamiento
18.7%1
Rendimiento anual sobre el efectivo del inversionista
Supuestos actuales
Cambie un supuesto
1Calculado a partir de
Valores ilustrativos para la vista previa
La hoja de cálculo de una operación es flexible hasta que alguien que debe aprobarla pregunta de dónde salió una cifra. PropFormIQ mantiene cada resultado vinculado a las entradas que lo produjeron.
| En una hoja de cálculo | En PropFormIQ |
|---|---|
| Las fórmulas se esconden en las celdas y un vínculo roto falla sin avisar | Las entradas con nombre alimentan un único motor de cálculo probado |
| Cada cambio crea otra copia del archivo | Las versiones guardadas muestran exactamente qué cambió |
| Los reportes se rehacen a mano antes de cada reunión | PDF, libro, diapositivas y CSV salen de una única instantánea de resultados |
| Las macros y las pestañas pegadas son difíciles de revisar para los demás | Los revisores pueden rastrear cada resultado hasta sus entradas |
Tres pasos llevan un proyecto desde sus primeros supuestos hasta los documentos con los que se aprueba.
Ingrese supuestos de ingresos, costos, plazos y financiamiento en campos con nombre. Cada campo explica para qué sirve, y los valores dependientes se actualizan mientras escribe.
Cambie uno o dos supuestos a la vez y observe cómo se mueve el resultado, compare alternativas guardadas y contraste las entradas con un contexto económico revisado.
Pase de gráficas en vivo a un PDF listo para presentar, una hoja de cálculo, una presentación o un CSV generados a partir de la misma instantánea de cálculo.
El análisis de sensibilidad muestra cómo cambian los resultados al variar los supuestos. Use vistas de una o dos variables, encuentre la entrada necesaria para alcanzar un objetivo, guarde alternativas y compare versiones.
Compare el proyecto con un conjunto de referencia ilustrativo, con indicadores económicos revisados (como la inflación y la población) y con los servicios cercanos. Cada cifra muestra su origen.
Un portafolio es un grupo de proyectos que se revisan en conjunto. Anide grupos, consolide valor, rendimientos, inversión de capital y efectivo neto, y ponga a prueba el resultado combinado.
| Comercial | USD 5.2 M | |
|---|---|---|
| Oficinas | USD 3.9 M | |
| Hotelería | USD 4.1 M | |
| Total del portafolio | USD 13.2 M | |
Las versiones guardadas nunca cambian después. Compare dos de ellas, vuelva a ejecutar un cálculo anterior y vea qué entradas cambiaron.
Pase de los resultados principales al flujo de efectivo anual o mensual (el dinero que entra y sale del proyecto) y después revise el desempeño operativo, la deuda y los resultados de las partes interesadas.
Cada familia tiene sus propios supuestos de ingresos, costos, plazos, operación, financiamiento y venta, en lugar de forzar todos los proyectos en una plantilla genérica.
Rentas de inquilinos, plazos de arrendamiento y costos de adecuación
Arrendamientos de oficinas, periodos sin ocupar y costos de arrendamiento
Habitaciones, alimentos y bebidas, y gastos del hotel
Venta de unidades, ritmo de ventas y planes de pago de compradores
Tipos de departamento, rentas y ocupación
Ingresos por renta y venta de unidades con un presupuesto común
Generadores de ingresos y costos operativos de recintos
El asistente recibe solo los resultados guardados del proyecto que usted abrió. Cada cifra de su respuesta remite a un resultado identificado de ese cálculo.
¿Por qué mejoró el rendimiento después del financiamiento en esta versión?
Respuesta basada en resultados guardados
El mejor resultado se relaciona con mayores ingresos del inmueble después de costos operativos y menores intereses de la deuda en la versión actual.
| Rendimiento después del financiamientoResultado de cálculo guardado | 18.7% |
|---|---|
| Ingresos del inmueble después de costosResultado de cálculo guardado | USD 6.9 M |
| Intereses de la deudaResultado de cálculo guardado | USD 3.1 M |
El asistente solo funciona cuando el proveedor de IA se compromete a no conservar sus datos y se superan todas las comprobaciones de privacidad.
Valores ilustrativos para la vista previa
Genere documentos listos para presentar con las métricas, gráficas y calendarios pertinentes, además de observaciones en lenguaje claro. Personalice el título y el orden de las secciones del PDF sin trasladar los cálculos a un documento.
Un PDF listo para presentar con secciones personalizadas, gráficas, calendarios y notas de decisión.
XLSX
Una hoja de cálculo revisable con valores y calendarios, nunca con lógica de cálculo oculta.
PPTX
Una presentación concisa centrada en la decisión y en la evidencia que la respalda.
CSV
Filas de resultados sencillas para cargar en sus propias herramientas de análisis.
Cada formato parte de una instantánea de cálculo con acceso comprobado, para que el resultado en pantalla coincida con el resultado presentado.
El rol de cada persona determina qué puede ver y modificar. Los proyectos solo se comparten cuando usted lo decide, y todos los cálculos se ejecutan en los servidores de PropFormIQ, no en el navegador.
Cada persona ve y cambia solo lo que su rol permite.
Los proyectos se quedan en su organización, salvo que usted decida compartirlos.
Las mismas entradas siempre producen los mismos resultados, en pantalla y en cada reporte.
Sus proyectos, versiones y reportes pertenecen a su organización.
Todos los planes usan el mismo motor de cálculo. Professional agrega proyectos ilimitados, portafolios y reportes de memorando de inversión en PDF, PowerPoint y Excel. Team agrega edición compartida para 3 a 10 personas.
Pruebe PropFormIQ durante 30 días con una operación en curso.
USD 0
Gratis durante 30 días
Recomendado
Para un profesional con una cartera activa de operaciones.
Para empresas de 3 a 10 personas que crean y revisan modelos en equipo.
La prueba gratuita de 30 días no requiere tarjeta, incluye 1 proyecto activo y 10 asistencias de IA, y nunca se convierte por sí sola en un plan pagado. Cuando termina, su trabajo sigue guardado y puede consultarlo hasta que elija un plan.
No. Un motor de cálculo probado produce cada resultado financiero. El asistente del proyecto solo explica resultados guardados y muestra los valores exactos que utilizó.
Comercial, oficinas, hotelería, residencial para venta, inmueble en renta, uso mixto y otros recintos o de entretenimiento. Cada familia tiene sus propios supuestos de ingresos, costos, plazos, financiamiento y venta.
Sí. Exporte un libro de Excel solo con valores, con resultados y calendarios, o filas de resultados en CSV. Los cálculos permanecen en PropFormIQ, así que cada valor exportado coincide con la pantalla.
Solo las personas de su organización cuyo rol lo permita, además de quienes usted elija al compartir un proyecto. Los revisores con quienes se comparte pueden tener acceso de solo lectura.
No. La prueba gratuita de 30 días no requiere tarjeta. Elija un plan cuando su trabajo necesite más proyectos activos, formatos de reporte o miembros del equipo.
Sí. Abra el modelo de ejemplo preparado para explorar sus entradas, resultados y gráficas, y cree su propio proyecto cuando esté listo.
Inicie un proyecto gratis, abra el modelo de ejemplo o envíenos una pregunta.
La prueba gratuita de 30 días no requiere tarjeta.