ב-PropFormIQ מודלים של ייזום והשקעה בנדל״ן מחושבים במנוע חישוב אחד שנבדק. כל תוצאה מובילה חזרה לקלט בעל שם, ואותם מספרים מופיעים בכל דוח שמשתפים.
תקופת הניסיון ללא תשלום, למשך 30 ימים, אינה דורשת כרטיס.
תקציר מנהלים
גרסה 04
פרויקט לדוגמה בשימושים מעורבים
החישוב הושלם
תשואה לאחר מימון
18.7%1
התשואה השנתית על הכסף שהמשקיעים השקיעו
הנחות העבודה הנוכחיות
שינוי הנחת עבודה
1מחושב על סמך
ערכים להמחשת המוצר
גיליון הנתונים של עסקה גמיש עד שמי שצריך לאשר את העסקה שואל מאין הגיע מספר מסוים. ב-PropFormIQ כל תוצאה נשארת מקושרת לקלטים שיצרו אותה.
| בגיליון נתונים | ב-PropFormIQ |
|---|---|
| נוסחאות מסתתרות בתאים, וקישור שבור נכשל בלי שאיש ישים לב | קלטים בעלי שמות ברורים מזינים מנוע חישוב בדוק אחד |
| כל שינוי יוצר עוד עותק של הקובץ | גרסאות שמורות מציגות בדיוק מה השתנה |
| הדוחות נבנים מחדש ידנית לפני כל ישיבה | PDF, חוברת עבודה, שקפים ו-CSV נוצרים מאותה תמונת מצב של התוצאות |
| קשה לאחרים לבדוק פקודות מאקרו וגיליונות שהודבקו | גורמים בודקים יכולים לעקוב אחר כל תוצאה עד לקלטים שלה |
שלושה שלבים מובילים פרויקט מהנחות העבודה הראשונות ועד למסמכים שבהם הוא מאושר.
הזנת הנחות עבודה של הכנסות, עלויות, עיתוי ומימון בשדות בעלי שמות. כל שדה מסביר מה תפקידו, וערכים תלויים מתעדכנים תוך כדי הקלדה.
שינוי הנחת עבודה אחת או שתיים בבת אחת וצפייה בתוצאה משתנה, השוואת חלופות שמורות ובחינת הקלטים מול ההקשר הכלכלי שנבדק.
מעבר מתרשימים פעילים למסמך PDF מוכן להצגה, גיליון נתונים, מצגת או CSV שנבנו מאותה תמונת מצב של החישוב.
ניתוח רגישות מראה כיצד התוצאות משתנות כאשר הנחות העבודה משתנות. אפשר להריץ תצוגה חד-כיוונית או דו-כיוונית, למצוא את הקלט הדרוש להשגת יעד, לשמור חלופות ולהשוות גרסאות.
השוואת הפרויקט למערך מדדי השוואה להמחשה, למדדים כלכליים שנבדקו, כגון אינפלציה ואוכלוסייה, ולשירותים בקרבת מקום. לכל מספר מצוין המקור.
תיק פרויקטים הוא קבוצת פרויקטים שנבדקים יחד. אפשר ליצור קבוצות מקוננות, לאחד שווי, תשואות, הוצאות הוניות על הנכסים ותזרים מזומנים נטו, ולאחר מכן לבחון את התוצאה המשולבת.
| מסחר | 5.2M $ | |
|---|---|---|
| משרדים | 3.9M $ | |
| מלונאות | 4.1M $ | |
| סך הכול לתיק הפרויקטים | 13.2M $ | |
גרסאות שמורות אינן משתנות לאחר מכן. אפשר להשוות בין שתיים מהן, להריץ מחדש חישוב ישן ולראות אילו קלטים השתנו.
מעבר מתוצאות מרכזיות לתזרים מזומנים שנתי או חודשי, כלומר הכספים הנכנסים לפרויקט והיוצאים ממנו, ולאחר מכן בדיקת הביצועים התפעוליים, החוב והתוצאות של בעלי העניין.
לכל משפחה הנחות עבודה משלה להכנסות, לעלויות, לעיתוי, לתפעול, למימון ולמכירה, במקום לאלץ כל פרויקט להשתמש בתבנית כללית אחת.
דמי שכירות של שוכרים, מועדי חוזים ועלויות התאמה
חוזי שכירות למשרדים, תקופות ללא שוכרים ועלויות השכרה
חדרים, מזון ומשקאות והוצאות המלון
מכירת יחידות, קצב מכירות ולוחות תשלומים של רוכשים
סוגי דירות, דמי שכירות ותפוסה
הכנסות משכירות ומכירת יחידות בתקציב משותף אחד
גורמי הכנסה ועלויות תפעול של מתחמים
העוזר מקבל רק את התוצאות השמורות של הפרויקט הפתוח. כל מספר בתשובה מפנה לתוצאה בעלת שם מתוך אותו חישוב.
מדוע התשואה לאחר מימון השתפרה בגרסה הזו?
תשובה המבוססת על תוצאות שמורות
התוצאה החזקה יותר קשורה להכנסה גבוהה יותר מהנכס לאחר עלויות תפעול ולריבית נמוכה יותר על החוב בגרסה הנוכחית.
| תשואה לאחר מימוןתוצאה של חישוב שמור | 18.7% |
|---|---|
| הכנסת הנכס לאחר עלויותתוצאה של חישוב שמור | 6.9M $ |
| ריבית על החובתוצאה של חישוב שמור | 3.1M $ |
העוזר פועל רק כאשר ספק הבינה המלאכותית התחייב לא לשמור את הנתונים וכל בדיקות הפרטיות עוברות.
ערכים להמחשת המוצר
יצירת תוצרים מוכנים להצגה הכוללים את המדדים, התרשימים, לוחות הזמנים והתובנות בשפה ברורה הרלוונטיים להחלטה. אפשר להתאים את כותרת ה-PDF ואת סדר הסעיפים בלי להעביר את החישובים למסמך.
מסמך PDF מוכן להצגה עם סעיפים מותאמים, תרשימים, לוחות זמנים והערות להחלטה.
XLSX
גיליון נתונים שניתן לבדיקה ובו ערכים ולוחות זמנים, ללא לוגיקת חישוב נסתרת.
PPTX
מצגת תמציתית הבנויה סביב ההחלטה והאסמכתאות התומכות בה.
CSV
שורות תוצאה פשוטות לטעינה בכלי הניתוח שלכם.
כל סוג תוצר מתחיל מאותה תמונת מצב של החישוב שנבדקה לפי הרשאות, ולכן התוצאה במסך תואמת לתוצאה המוצגת.
התפקיד של כל אדם קובע מה הוא יכול לראות ולשנות. פרויקטים משותפים רק כשמחליטים על כך, וכל החישובים מתבצעים בשרתים של PropFormIQ, לא בדפדפן.
כל אדם רואה ומשנה רק את מה שהתפקיד מאפשר.
הפרויקטים נשארים בתוך הארגון, אלא אם בוחרים לשתף אותם.
אותם קלטים מפיקים תמיד את אותן תוצאות, במסך ובכל דוח.
הפרויקטים, הגרסאות והדוחות שייכים לארגון שלך.
בכל המסלולים פועל אותו מנוע חישוב. מסלול Professional מוסיף פרויקטים ללא הגבלה, תיקי פרויקטים, מזכר השקעה ב-PDF ודוחות PowerPoint ו-Excel. מסלול Team מוסיף עריכה משותפת ל-3 עד 10 אנשים.
לנסות את PropFormIQ למשך 30 ימים על עסקה פעילה אחת.
0 $
ללא תשלום למשך 30 ימים
מומלץ
לעבודה מקצועית של אדם אחד עם צבר עסקאות פעיל.
לחברות של 3 עד 10 אנשים, שבונות ובודקות מודלים יחד.
תקופת הניסיון ללא תשלום, למשך 30 ימים, אינה דורשת כרטיס, כוללת פרויקט פעיל אחד ו-10 פעולות סיוע של AI, ולעולם אינה הופכת מעצמה למסלול בתשלום. בסיומה, העבודה נשארת שמורה וזמינה לצפייה עד שבוחרים מסלול.
לא. מנוע חישוב בדוק מפיק כל תוצאה פיננסית. העוזר לפרויקט רק מסביר תוצאות שמורות ומציג את הערכים המדויקים שבהם השתמש.
מסחר, משרדים, מלונאות, מגורים למכירה, מגורים להשכרה, שימושים מעורבים ומתחמי פנאי ואחרים. לכל משפחה יש הנחות עבודה משלה לגבי הכנסות, עלויות, לוחות זמנים, מימון ומכירה.
כן. אפשר לייצא חוברת עבודה הכוללת ערכים בלבד עם תוצאות ולוחות זמנים, או שורות תוצאות בפורמט CSV. החישובים נשארים ב-PropFormIQ, ולכן כל ערך מיוצא תואם למסך.
רק אנשים בארגון שהתפקיד שלהם מאפשר זאת, וכל מי שבוחרים לשתף איתו פרויקט. גורמים בודקים מוזמנים יכולים לקבל הרשאת צפייה בלבד.
לא. תקופת הניסיון ללא תשלום, למשך 30 ימים, אינה דורשת כרטיס. אפשר לבחור מסלול כשהעבודה דורשת יותר פרויקטים פעילים, סוגי דוחות או חברי צוות.
כן. אפשר לפתוח את המודל לדוגמה שהוכן מראש, לעיין בקלטים, בתוצאות ובתרשימים, ולהתחיל פרויקט חדש בכל עת.
אפשר להתחיל פרויקט ללא תשלום, לפתוח את המודל לדוגמה או לשלוח לנו שאלה.
תקופת הניסיון ללא תשלום, למשך 30 ימים, אינה דורשת כרטיס.