PropFormIQ berekent modellen voor vastgoedontwikkeling en -belegging met één geteste rekenkern. Elk resultaat is terug te voeren op een benoemde invoerwaarde, en in elk rapport dat je deelt staan dezelfde cijfers.
Voor de gratis proefperiode van 30 dagen is geen creditcard nodig.
Managementsamenvatting
Versie 04
Illustratief project met gemengd gebruik
Berekening voltooid
Rendement na financiering
18,7%1
Jaarlijks rendement op het geld van de belegger
Huidige aannames
Wijzig een aanname
1Berekend op basis van
Illustratieve waarden voor de productpreview
Een dealspreadsheet is flexibel, totdat iemand die de deal moet goedkeuren vraagt waar een cijfer vandaan komt. PropFormIQ houdt elk resultaat gekoppeld aan de invoer waaruit het is ontstaan.
| In een spreadsheet | In PropFormIQ |
|---|---|
| Formules zitten verstopt in cellen en een verbroken koppeling faalt zonder waarschuwing | Benoemde invoer voedt één geteste rekenkern |
| Elke wijziging levert weer een kopie van het bestand op | Opgeslagen versies laten precies zien wat er is veranderd |
| Rapporten worden voor elke vergadering met de hand opnieuw gemaakt | Pdf, werkmap, presentatie en CSV komen uit één vastgelegd resultaat |
| Macro's en geplakte tabbladen zijn voor anderen moeilijk te controleren | Beoordelaars kunnen elk resultaat herleiden tot de invoer |
In drie stappen gaat een project van de eerste aannames naar de documenten waarmee het wordt goedgekeurd.
Voer aannames voor opbrengsten, kosten, timing en financiering in benoemde velden in. Elk veld legt uit wat het doet, en afhankelijke waarden worden bijgewerkt terwijl je typt.
Wijzig één of twee aannames tegelijk en zie het resultaat meebewegen, vergelijk opgeslagen alternatieven en toets de invoer aan gecontroleerde economische context.
Ga van live grafieken naar een presentatieklare pdf, spreadsheet, presentatie of CSV, allemaal gebouwd op dezelfde vastgelegde berekening.
Een gevoeligheidsanalyse laat zien hoe resultaten bewegen als aannames veranderen. Bekijk eenzijdige of tweezijdige overzichten, zoek de invoerwaarde die nodig is voor een doel, sla alternatieven op en vergelijk versies.
Vergelijk het project met een illustratieve benchmarkset, gecontroleerde economische indicatoren zoals inflatie en bevolking, en voorzieningen in de buurt. Bij elk cijfer staat waar het vandaan komt.
Een portefeuille is een groep projecten die samen worden beoordeeld. Nest groepen, tel waarde, rendementen, kapitaaluitgaven en netto kasstroom op en test vervolgens het gecombineerde resultaat.
| Winkels | US$ 5,2 mln. | |
|---|---|---|
| Kantoren | US$ 3,9 mln. | |
| Hotels | US$ 4,1 mln. | |
| Totaal portefeuille | US$ 13,2 mln. | |
Opgeslagen versies veranderen daarna nooit meer. Vergelijk er twee, speel een oude berekening opnieuw af en zie welke invoer is gewijzigd.
Ga van de hoofdresultaten naar de jaarlijkse of maandelijkse kasstroom, het geld dat het project in- en uitgaat, en bekijk daarna de operationele prestaties, de schuld en de uitkomsten per belanghebbende.
Elke familie heeft eigen aannames voor opbrengsten, kosten, timing, exploitatie, financiering en verkoop, in plaats van elk project in één algemeen sjabloon te dwingen.
Huren van huurders, timing van huurcontracten en inrichtingskosten
Kantoorhuurcontracten, leegstandsperioden en verhuurkosten
Kamers, F&B en hotelkosten
Verkoop van eenheden, verkooptempo en betalingsschema's voor kopers
Woningtypen, huren en bezettingsgraad
Huurinkomsten en verkoop van eenheden op één gedeeld budget
Opbrengstdrivers en exploitatiekosten van de locatie
De assistent ontvangt alleen de opgeslagen resultaten van het project dat je hebt geopend. Elk getal in zijn antwoord verwijst naar een benoemd resultaat uit die berekening.
Waarom is het rendement na financiering in deze versie verbeterd?
Antwoord op basis van opgeslagen resultaten
Het betere resultaat hangt samen met hogere vastgoedinkomsten na exploitatiekosten en lagere rente op de lening in de huidige versie.
| Rendement na financieringOpgeslagen berekeningsresultaat | 18,7% |
|---|---|
| Vastgoedinkomsten na kostenOpgeslagen berekeningsresultaat | US$ 6,9 mln. |
| Rente op de leningOpgeslagen berekeningsresultaat | US$ 3,1 mln. |
De assistent draait alleen als de AI-aanbieder heeft toegezegd je gegevens niet te bewaren en elke privacycontrole is geslaagd.
Illustratieve waarden voor de productpreview
Maak presentatieklare uitvoer met de relevante kengetallen, grafieken, overzichten en observaties in gewone taal. Pas de titel en de volgorde van de onderdelen van de pdf aan zonder berekeningen naar een document te verplaatsen.
Een presentatieklare pdf met eigen onderdelen, grafieken, overzichten en besluitnotities.
XLSX
Een controleerbare spreadsheet met waarden en overzichten, nooit met verborgen rekenlogica.
PPTX
Een beknopte presentatie rond het besluit en het onderbouwende bewijs.
CSV
Eenvoudige resultaatregels om in je eigen analysetools te laden.
Elk formaat start vanuit één vastgelegde berekening met toegangscontrole, dus het resultaat op het scherm komt overeen met het gepresenteerde resultaat.
De rol van elke persoon bepaalt wat die kan zien en wijzigen. Projecten worden alleen gedeeld als jij daarvoor kiest, en elke berekening draait op servers van PropFormIQ, niet in de browser.
Iedereen ziet en wijzigt alleen wat zijn of haar rol toestaat.
Projecten blijven binnen je organisatie, tenzij je ervoor kiest ze te delen.
Dezelfde invoer levert altijd dezelfde resultaten op, op het scherm en in elk rapport.
Je projecten, versies en rapporten zijn eigendom van je organisatie.
Elk abonnement gebruikt dezelfde rekenkern. Professional voegt onbeperkt projecten en portefeuilles toe, plus investeringsmemo's als pdf en rapporten in PowerPoint en Excel. Team voegt gedeeld bewerken toe voor 3 tot 10 personen.
Probeer PropFormIQ 30 dagen uit op één actieve deal.
US$ 0
30 dagen gratis
Aanbevolen
Voor één professional met een actieve dealpijplijn.
Voor bedrijven van 3 tot 10 personen die samen modellen bouwen en beoordelen.
Voor de gratis proefperiode van 30 dagen is geen creditcard nodig. Ze omvat 1 actief project en 10 AI-acties en gaat nooit vanzelf over in een betaald abonnement. Na afloop blijft je werk opgeslagen en zichtbaar totdat je een abonnement kiest.
Nee. Een geteste rekenkern levert elk financieel resultaat. De projectassistent legt alleen opgeslagen resultaten uit en toont de exacte waarden die hij heeft gebruikt.
Winkels, kantoren, hotels, koopwoningen, verhuurvastgoed, gemengd gebruik en overige of leisurelocaties. Elke familie heeft eigen aannames voor opbrengsten, kosten, timing, financiering en verkoop.
Ja. Exporteer een werkmap met alleen waarden, met resultaten en overzichten, of CSV-resultaatregels. De berekeningen blijven in PropFormIQ, dus elke geëxporteerde waarde komt overeen met het scherm.
Alleen mensen in je organisatie van wie de rol dat toestaat, plus iedereen met wie je een project deelt. Gedeelde beoordelaars kunnen alleen-lezentoegang krijgen.
Nee. Voor de gratis proefperiode van 30 dagen is geen creditcard nodig. Kies een abonnement wanneer je werk meer actieve projecten, rapportformaten of teamleden vraagt.
Ja. Open het kant-en-klare voorbeeldmodel om de invoer, resultaten en grafieken te bekijken, en start je eigen project zodra je er klaar voor bent.
Start een gratis project, open het voorbeeldmodel of stuur ons een vraag.
Voor de gratis proefperiode van 30 dagen is geen creditcard nodig.