PropFormIQ oblicza modele inwestycji deweloperskich i inwestycji w nieruchomości w jednym przetestowanym silniku. Każdy wynik prowadzi do nazwanego założenia, a te same liczby pojawiają się w każdym udostępnianym raporcie.
30-dniowy bezpłatny okres próbny nie wymaga karty.
Podsumowanie dla zarządu
Wersja 04
Przykładowy projekt wielofunkcyjny
Obliczenia zakończone
Zwrot po uwzględnieniu finansowania
18,7%1
Roczna stopa zwrotu z gotówki inwestora
Bieżące założenia
Zmień założenie
1Obliczono na podstawie
Wartości poglądowe do prezentacji produktu
Arkusz transakcji jest elastyczny, dopóki osoba zatwierdzająca transakcję nie zapyta, skąd wzięła się dana liczba. PropFormIQ łączy każdy wynik z założeniami, które go dały.
| W arkuszu kalkulacyjnym | W PropFormIQ |
|---|---|
| Formuły kryją się w komórkach, a zerwane powiązanie psuje wynik bez ostrzeżenia | Nazwane założenia zasilają jeden przetestowany silnik obliczeniowy |
| Każda zmiana tworzy kolejną kopię pliku | Zapisane wersje pokazują dokładnie, co się zmieniło |
| Raporty są przygotowywane ręcznie przed każdym spotkaniem | PDF, skoroszyt, slajdy i CSV powstają z jednej kopii wyników |
| Makra i wklejone arkusze trudno sprawdzić innym osobom | Osoby weryfikujące mogą prześledzić każdy wynik aż do założeń |
Trzy kroki prowadzą projekt od pierwszych założeń do dokumentów potrzebnych do jego zatwierdzenia.
Wprowadź założenia dotyczące przychodów, kosztów, harmonogramu i finansowania w nazwanych polach. Każde pole wyjaśnia swoją rolę, a wartości zależne aktualizują się podczas pisania.
Zmień jedno lub dwa założenia naraz i obserwuj zmianę wyniku, porównuj zapisane warianty i sprawdzaj dane wejściowe na tle zweryfikowanych danych gospodarczych.
Przejdź od wykresów na żywo do gotowego do prezentacji pliku PDF, arkusza, prezentacji lub CSV utworzonych z tej samej kopii obliczeń.
Analiza wrażliwości pokazuje, jak zmieniają się wyniki, gdy zmieniają się założenia. Twórz widoki jedno- i dwuczynnikowe, znajdź wartość założenia potrzebną do osiągnięcia celu, zapisuj warianty i porównuj wersje.
Porównaj projekt z przykładowym zestawem wskaźników porównawczych, zweryfikowanymi wskaźnikami gospodarczymi, takimi jak inflacja i liczba ludności, oraz z pobliską infrastrukturą. Każda liczba pokazuje swoje źródło.
Portfel to grupa projektów ocenianych razem. Zagnieżdżaj grupy, sumuj wartość, stopy zwrotu, nakłady inwestycyjne i gotówkę netto, a potem testuj łączny wynik.
| Handel | 5,2 mln USD | |
|---|---|---|
| Biura | 3,9 mln USD | |
| Hotelarstwo | 4,1 mln USD | |
| Suma portfela | 13,2 mln USD | |
Zapisane wersje nigdy się później nie zmieniają. Porównaj dwie z nich, odtwórz dawne obliczenia i zobacz, które założenia się zmieniły.
Przejdź od głównych wyników do rocznych lub miesięcznych przepływów pieniężnych, czyli pieniędzy wpływających do projektu i z niego wypływających, a następnie przeanalizuj wyniki operacyjne, zadłużenie i wyniki uczestników.
Każda grupa ma własne założenia dotyczące przychodów, kosztów, harmonogramu, eksploatacji, finansowania i sprzedaży, zamiast przepuszczać każdy projekt przez jeden ogólny szablon.
Czynsze najemców, terminy najmu i koszty aranżacji
Najmy biurowe, okresy pustostanów i koszty komercjalizacji
Pokoje, gastronomia i koszty hotelowe
Sprzedaż lokali, tempo sprzedaży i harmonogramy płatności nabywców
Typy mieszkań, czynsze i obłożenie
Przychody z najmu i sprzedaż lokali w jednym wspólnym budżecie
Czynniki przychodów obiektu i koszty operacyjne
Asystent otrzymuje wyłącznie zapisane wyniki otwartego projektu. Każda liczba w jego odpowiedzi wskazuje na nazwany wynik z tych obliczeń.
Dlaczego zwrot po uwzględnieniu finansowania poprawił się w tej wersji?
Odpowiedź na podstawie zapisanych wyników
Lepszy wynik wiąże się z wyższym dochodem z nieruchomości po kosztach operacyjnych i niższymi odsetkami od kredytu w bieżącej wersji.
| Zwrot po uwzględnieniu finansowaniaZapisany wynik obliczeń | 18,7% |
|---|---|
| Dochód z nieruchomości po kosztachZapisany wynik obliczeń | 6,9 mln USD |
| Odsetki od kredytuZapisany wynik obliczeń | 3,1 mln USD |
Asystent działa tylko wtedy, gdy dostawca AI zobowiązał się nie przechowywać danych, a wszystkie kontrole prywatności zakończyły się pomyślnie.
Wartości poglądowe do prezentacji produktu
Generuj gotowe do prezentacji materiały z odpowiednimi wskaźnikami, wykresami, harmonogramami i obserwacjami opisanymi prostym językiem. Dostosuj tytuł i kolejność sekcji pliku PDF bez przenoszenia obliczeń do dokumentu.
Gotowy do prezentacji plik PDF z własnymi sekcjami, wykresami, harmonogramami i uwagami do decyzji.
XLSX
Arkusz do weryfikacji z wartościami i harmonogramami, bez ukrytej logiki obliczeń.
PPTX
Zwięzły zestaw slajdów skupiony na decyzji i dowodach, które ją uzasadniają.
CSV
Proste wiersze wyników do wczytania we własnych narzędziach analitycznych.
Każdy format powstaje z jednej kopii obliczeń z kontrolą dostępu, więc wynik na ekranie jest zgodny z prezentowanym.
Rola każdej osoby decyduje o tym, co może zobaczyć i zmienić. Projekty są udostępniane tylko wtedy, gdy tak zdecydujesz, a wszystkie obliczenia wykonują serwery PropFormIQ, nie przeglądarka.
Każda osoba widzi i zmienia tylko to, na co pozwala jej rola.
Projekty pozostają w organizacji, chyba że postanowisz je udostępnić.
Te same dane wejściowe zawsze dają te same wyniki, na ekranie i w każdym raporcie.
Projekty, wersje i raporty należą do Twojej organizacji.
Każdy plan korzysta z tego samego silnika obliczeniowego. Professional dodaje nielimitowane projekty, portfele oraz raporty w formie memorandum inwestycyjnego w PDF, PowerPoint i Excel. Team dodaje wspólną edycję dla 3 do 10 osób.
Wypróbuj PropFormIQ przez 30 dni na jednej bieżącej transakcji.
0 USD
Bezpłatnie przez 30 dni
Polecany
Dla jednego profesjonalisty z bieżącym portfelem transakcji.
Dla firm liczących od 3 do 10 osób, które wspólnie budują i weryfikują modele.
30-dniowy bezpłatny okres próbny nie wymaga karty, obejmuje 1 aktywny projekt i 10 asyst AI i nigdy sam nie zmienia się w płatny plan. Po jego zakończeniu Twoja praca pozostaje zapisana i dostępna do wglądu, dopóki nie wybierzesz planu.
Nie. Każdy wynik finansowy oblicza przetestowany silnik obliczeniowy. Asystent projektu jedynie wyjaśnia zapisane wyniki i pokazuje dokładne wartości, z których skorzystał.
Handel, biura, hotelarstwo, mieszkania na sprzedaż, nieruchomości na wynajem, obiekty wielofunkcyjne oraz inne obiekty i obiekty rozrywkowe. Każda grupa ma własne założenia dotyczące przychodów, kosztów, harmonogramu, finansowania i sprzedaży.
Tak. Wyeksportuj skoroszyt z samymi wartościami, zawierający wyniki i harmonogramy, albo wiersze wyników w CSV. Obliczenia pozostają w PropFormIQ, więc każda wyeksportowana wartość odpowiada temu, co widać na ekranie.
Tylko osoby z organizacji, którym pozwala na to ich rola, oraz osoby, którym postanowisz udostępnić projekt. Zewnętrzni weryfikujący mogą mieć dostęp tylko do odczytu.
Nie. 30-dniowy bezpłatny okres próbny nie wymaga karty. Wybierz plan, gdy praca będzie wymagać większej liczby aktywnych projektów, formatów raportów lub członków zespołu.
Tak. Otwórz przygotowany przykładowy model, aby zobaczyć jego dane wejściowe, wyniki i wykresy, a gdy będziesz gotowy, utwórz własny projekt.
Utwórz bezpłatny projekt, otwórz przykładowy model lub wyślij nam pytanie.
30-dniowy bezpłatny okres próbny nie wymaga karty.