PropFormIQ tính toán mô hình phát triển và đầu tư bất động sản trên một công cụ tính toán đã được kiểm thử. Mọi kết quả đều truy được về một dữ liệu đầu vào có tên, và cùng một bộ số liệu xuất hiện trong mọi báo cáo bạn chia sẻ.
Bản dùng thử miễn phí 30 ngày không cần thẻ thanh toán.
Tóm tắt điều hành
Phiên bản 04
Dự án hỗn hợp minh họa
Đã tính toán xong
Lợi nhuận sau tài trợ vốn vay
18,7%1
Lợi nhuận hằng năm trên vốn của nhà đầu tư
Giả định hiện tại
Thay đổi một giả định
1Được tính từ
Giá trị minh họa để xem trước sản phẩm
Bảng tính giao dịch rất linh hoạt cho đến khi người phê duyệt hỏi một con số lấy từ đâu. PropFormIQ giữ mỗi kết quả liên kết với các dữ liệu đầu vào đã tạo ra nó.
| Trong bảng tính | Trong PropFormIQ |
|---|---|
| Công thức nằm ẩn trong ô, và một liên kết hỏng sẽ lỗi mà không báo | Các dữ liệu đầu vào có tên đi vào một công cụ tính toán đã được kiểm thử |
| Mỗi thay đổi lại tạo thêm một bản sao của tệp | Các phiên bản đã lưu cho thấy chính xác điều gì đã thay đổi |
| Báo cáo phải làm lại thủ công trước mỗi cuộc họp | PDF, tệp Excel, bản trình chiếu và CSV đều lấy từ một bản chốt kết quả |
| Macro và các trang tính dán vào rất khó để người khác kiểm tra | Người xem xét có thể truy mọi kết quả về dữ liệu đầu vào của nó |
Ba bước đưa một dự án từ những giả định đầu tiên đến các tài liệu dùng để phê duyệt.
Nhập các giả định về doanh thu, chi phí, thời gian và nguồn vốn vào các trường có tên. Mỗi trường giải thích chức năng của nó, và các giá trị phụ thuộc cập nhật ngay khi bạn nhập.
Thay đổi một hoặc hai giả định cùng lúc và xem kết quả biến động, so sánh các phương án đã lưu và đối chiếu dữ liệu đầu vào với bối cảnh kinh tế đã được xem xét.
Chuyển từ biểu đồ trực tiếp sang PDF, bảng tính, bản trình chiếu hoặc CSV sẵn sàng để trình bày, tất cả được tạo từ cùng một bản chốt tính toán.
Phân tích độ nhạy cho thấy kết quả biến động thế nào khi giả định thay đổi. Chạy phân tích một chiều hoặc hai chiều, tìm giá trị đầu vào cần thiết để đạt mục tiêu, lưu các phương án và so sánh các phiên bản.
So sánh dự án với một bộ chuẩn so sánh minh họa, các chỉ số kinh tế đã được xem xét như lạm phát và dân số, và các tiện ích lân cận. Mỗi con số đều cho biết nguồn gốc.
Danh mục đầu tư là một nhóm dự án được xem xét cùng nhau. Lồng các nhóm, tổng hợp giá trị, lợi nhuận, chi tiêu vốn và tiền ròng, rồi kiểm tra kết quả gộp.
| Bán lẻ | 5,2 Tr US$ | |
|---|---|---|
| Văn phòng | 3,9 Tr US$ | |
| Khách sạn | 4,1 Tr US$ | |
| Tổng danh mục | 13,2 Tr US$ | |
Phiên bản đã lưu không bao giờ thay đổi về sau. So sánh hai phiên bản, chạy lại một lần tính toán cũ và xem dữ liệu đầu vào nào đã thay đổi.
Chuyển từ các kết quả chính sang dòng tiền theo năm hoặc theo tháng, tức dòng tiền vào và ra khỏi dự án, rồi xem kỹ hiệu quả vận hành, nợ vay và kết quả của các bên liên quan.
Mỗi nhóm có giả định riêng về doanh thu, chi phí, thời gian, vận hành, tài trợ vốn và bán ra, thay vì ép mọi dự án vào một mẫu chung.
Tiền thuê của khách thuê, thời gian hợp đồng thuê và chi phí hoàn thiện
Hợp đồng thuê văn phòng, thời gian trống và chi phí cho thuê
Phòng, ẩm thực và chi phí khách sạn
Doanh số bán căn, tiến độ bán hàng và lịch thanh toán của người mua
Loại căn hộ, tiền thuê và tỷ lệ lấp đầy
Thu nhập cho thuê và doanh số bán căn trên một ngân sách chung
Các yếu tố tạo doanh thu và chi phí vận hành của địa điểm
Trợ lý chỉ nhận các kết quả đã lưu của dự án bạn đang mở. Mỗi con số trong câu trả lời đều dẫn về một kết quả có tên từ lần tính toán đó.
Vì sao lợi nhuận sau tài trợ vốn vay được cải thiện trong phiên bản này?
Câu trả lời dựa trên kết quả đã lưu
Kết quả tốt hơn gắn với thu nhập từ bất động sản sau chi phí vận hành cao hơn và lãi vay thấp hơn trong phiên bản hiện tại.
| Lợi nhuận sau tài trợ vốn vayKết quả tính toán đã lưu | 18,7% |
|---|---|
| Thu nhập bất động sản sau chi phíKết quả tính toán đã lưu | 6,9 Tr US$ |
| Lãi vayKết quả tính toán đã lưu | 3,1 Tr US$ |
Trợ lý chỉ chạy khi nhà cung cấp AI đã cam kết không lưu giữ dữ liệu của bạn và mọi bước kiểm tra quyền riêng tư đều đạt.
Giá trị minh họa để xem trước sản phẩm
Tạo tài liệu sẵn sàng trình bày với các chỉ số, biểu đồ, bảng lịch và nhận xét dễ hiểu phù hợp. Tùy chỉnh tiêu đề và thứ tự các phần của PDF mà không chuyển phép tính vào tài liệu.
PDF sẵn sàng trình bày với các phần tùy chỉnh, biểu đồ, bảng lịch và ghi chú quyết định.
XLSX
Bảng tính có thể xem xét, chứa giá trị và bảng lịch, không bao giờ có logic tính toán ẩn.
PPTX
Bộ slide ngắn gọn xoay quanh quyết định và bằng chứng hỗ trợ.
CSV
Các dòng kết quả thuần để nạp vào công cụ phân tích của riêng bạn.
Mọi định dạng đều bắt đầu từ một bản chốt tính toán đã kiểm tra quyền truy cập, nên kết quả trên màn hình khớp với kết quả được trình bày.
Vai trò của mỗi người quyết định họ có thể xem và thay đổi những gì. Dự án chỉ được chia sẻ khi bạn chọn, và mọi phép tính đều chạy trên máy chủ PropFormIQ, không chạy trong trình duyệt.
Mỗi người chỉ xem và thay đổi những gì vai trò của họ cho phép.
Dự án nằm trong tổ chức của bạn trừ khi bạn chọn chia sẻ.
Cùng dữ liệu đầu vào luôn cho cùng kết quả, trên màn hình và trong mọi báo cáo.
Dự án, phiên bản và báo cáo của bạn thuộc về tổ chức của bạn.
Mọi gói đều dùng cùng một công cụ tính toán. Gói Professional bổ sung dự án và danh mục đầu tư không giới hạn, cùng báo cáo bản ghi nhớ đầu tư dạng PDF, PowerPoint và Excel. Gói Team bổ sung chỉnh sửa chung cho 3 đến 10 người.
Dùng thử PropFormIQ trong 30 ngày trên một giao dịch thực tế.
0 US$
Miễn phí 30 ngày
Đề xuất
Dành cho một chuyên gia có các giao dịch đang triển khai.
Dành cho công ty từ 3 đến 10 người cùng xây dựng và xem xét mô hình.
Bản dùng thử miễn phí 30 ngày không cần thẻ, gồm 1 dự án đang hoạt động và 10 lượt hỗ trợ AI, và không bao giờ tự chuyển thành gói trả phí. Khi hết hạn, công việc của bạn vẫn được lưu và xem được cho đến khi bạn chọn gói.
Không. Một công cụ tính toán đã được kiểm thử tạo ra mọi kết quả tài chính. Trợ lý dự án chỉ giải thích các kết quả đã lưu và cho thấy chính xác các giá trị đã dùng.
Bán lẻ, văn phòng, khách sạn, nhà ở để bán, nhà ở cho thuê, hỗn hợp, và các địa điểm khác hoặc giải trí. Mỗi nhóm có giả định riêng về doanh thu, chi phí, thời gian, tài trợ vốn và bán ra.
Có. Xuất tệp Excel chỉ chứa giá trị với kết quả và bảng lịch, hoặc các dòng kết quả CSV. Phép tính vẫn nằm trong PropFormIQ, nên mọi giá trị xuất ra đều khớp với màn hình.
Chỉ những người trong tổ chức của bạn được vai trò cho phép, cùng bất kỳ ai bạn chọn chia sẻ dự án. Người xem xét được chia sẻ có thể chỉ có quyền xem.
Không. Bản dùng thử miễn phí 30 ngày không cần thẻ thanh toán. Hãy chọn gói khi công việc cần thêm dự án đang hoạt động, định dạng báo cáo hoặc thành viên nhóm.
Có. Mở mô hình mẫu đã chuẩn bị sẵn để khám phá dữ liệu đầu vào, kết quả và biểu đồ, rồi bắt đầu dự án của riêng bạn khi đã sẵn sàng.
Bắt đầu một dự án miễn phí, mở mô hình mẫu hoặc gửi câu hỏi cho chúng tôi.
Bản dùng thử miễn phí 30 ngày không cần thẻ thanh toán.